En bref : à partir du 1er janvier 2027, le coefficient de conversion de l'électricité utilisé dans le calcul du DPE passe de 1,9 à 1,7 (arrêté du 19 août 2026). Les logements chauffés à l'électricité peuvent obtenir une meilleure étiquette sans travaux, et aucune étiquette ne peut se dégrader. Pour un bailleur, cela peut changer la possibilité de louer un logement aujourd'hui classé F ou G.
Ce qui change au 1er janvier 2027
Le DPE convertit la consommation d'énergie du logement en « énergie primaire ». Pour l'électricité, ce coefficient a déjà été abaissé de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026 ; il passera à 1,7 pour les DPE et audits réalisés à partir du 1er janvier 2027. Le coefficient du gaz reste à 1. Selon le ministère de la Transition écologique, aucune étiquette ne se dégradera.
Qui est concerné ?
Les logements chauffés ou produisant leur eau chaude à l'électricité (radiateurs, ballon électrique, pompe à chaleur). Selon l'étude d'impact citée par l'AFP (26/08/2026), environ 125 000 logements du parc locatif privé sortiraient des classes F et G au niveau national. Il n'existe pas à notre connaissance de chiffre publié pour Neuilly-sur-Seine.
J'ai déjà un DPE : que dois-je faire ?
Rien d'obligatoire. Les DPE réalisés jusqu'au 31 décembre 2026 restent valables. À partir du 1er janvier 2027, ils pourront être mis à jour gratuitement et immédiatement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME, sans nouvelle visite du diagnostiqueur.
Location : le calendrier à connaître
Depuis le 1er janvier 2025, un logement classé G ne peut plus être loué lors d'un nouveau bail ou d'un renouvellement. Les logements classés F seront concernés à partir du 1er janvier 2028, et les logements classés E à partir de 2034 (loi Climat et résilience du 22 août 2021). Un logement qui passe de G à F grâce au nouveau calcul redevient louable jusqu'en 2028 ; un logement qui passe de F à E gagne plusieurs années.
Questions fréquentes
Mon logement chauffé au gaz est-il concerné ?
Non, le coefficient du gaz ne change pas.
Dois-je refaire un DPE ?
Non. Votre DPE reste valable ; la mise à jour en ligne suffit à partir du 1er janvier 2027.
Mon étiquette peut-elle baisser ?
Non, selon le ministère de la Transition écologique (31/08/2026).
Que faire si mon logement reste classé F ou G ?
Faire chiffrer les travaux avant la date limite et vérifier les aides en vigueur ; nous pouvons vous orienter.
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Sources (consultées le 01/11/2026) : arrêté du 19 août 2026, Légifrance ; communiqué du ministère de la Transition écologique, 31/08/2026 ; dépêche AFP du 26/08/2026 (Connaissance des Énergies) ; loi n° 2021-1104 du 22 août 2021 dite Climat et résilience.
Article à jour au 1er novembre 2026.
