Quel loyer espérer pour un appartement au 5 rue de Chartres à Neuilly-sur-Seine ?
La rue de Chartres est l'une des adresses les plus convoitées à Neuilly-sur-Seine. Idéalement située entre l'avenue Charles de Gaulle et le Bois de Boulogne, cette rue offre à ses habitants une atmosphère paisible et un cadre de vie privilégié, tout en étant à proximité des commerces, des écoles et des transports. Le 5 rue de Chartres, dans cette rue animée et centrale, bénéficie de tous les atouts d'une localisation recherchée.
L'immeuble, d'une élégance classique en pierre de taille, a conservé toute l'authenticité de l'architecture haussmannienne. Il est idéal pour les familles et les professionnels libéraux, et ses appartements, avec leurs prestations de qualité, sont très appréciés par les locataires en quête d'un cadre de vie calme et pratique.
Une adresse à la fois calme et dynamique
Le 5 rue de Chartres bénéficie d’un emplacement exceptionnel avec une accessibilité maximale à toutes les commodités :
Métro ligne 1 (station Les Sablons, à 2 minutes à pied),
Commerces de proximité, Monoprix, marché des Sablons,
Écoles de renom : Pasteur, Sainte-Marie, EIB, collège Théophile Gautier,
Bois de Boulogne et Jardin d’Acclimatation à quelques pas.
C'est un endroit idéal pour vivre ou travailler, alliant tranquillité et proximité des zones d’activités.
Loyers observés dans la rue et au 5 rue de Chartres
Voici quelques exemples de loyers récents dans l’immeuble et aux alentours :
5 rue de Chartres – 2 pièces de 50 m², étage élevé, lumineux, bon état général : loué 1 850 € charges comprises, soit 37 €/m²,
9 rue de Chartres – 2 pièces de 43 m², étage élevé, rénové : loué 1 640 € CC, soit 38,1 €/m²,
15 rue de Chartres – 3 pièces de 61 m², rénové, étage 2 : loué 2 190 € CC, soit 35,9 €/m²,
22 rue de Chartres – 4 pièces de 86 m² avec balcon : loué 3 150 € CC, soit 36,6 €/m².
Les loyers dans ce secteur se situent généralement entre35 et 40 €/m², selon l'état du bien, son étage, son exposition, et les équipements supplémentaires (ascenseur, balcon, vue dégagée).
Estimations locatives pour un bien situé au 5 rue de Chartres
Voici les loyers estimés pour ce type d'immeuble en fonction de la typologie du logement :
Studio de 25 m² : entre 950 € et 1 100 € charges comprises,
2 pièces de 45 à 50 m² : entre 1 700 € et 1 850 € charges comprises,
3 pièces de 60 à 70 m² : entre 2 000 € et 2 400 € charges comprises,
4 pièces de 85 à 95 m² : entre 2 800 € et 3 400 € charges comprises.
Les loyers peuvent être plus élevés pour les appartements situés en étage élevé ou avec un aménagement haut de gamme (meublé, climatisation).
Informations techniques et cadastrales
Référence cadastrale : Section B n°0031 à 0038 selon les lots,
Immeuble en pierre de taille, années 1930, avec ascenseur,
Règlement de copropriété : autorisation d'activités professionnelles sous réserve de respecter la tranquillité des lieux et l’usage résidentiel de l’immeuble,
Zonage PLU : zone UBa – habitat collectif à dominante résidentielle.
Commerces à proximité du 5 rue de Chartres
L’emplacement du 5 rue de Chartres est un véritable atout, car il se trouve à proximité de nombreux commerces et services. Voici une liste non exhaustive des commerces et services à proximité, avec des liens vers leurs sites pour plus d’informations :
Monoprix Neuilly-Sablons– Supermarché de qualité pour tous les produits alimentaires et de consommation courantesite Monoprix,
BHV Neuilly– Magasin d’articles de maison, bricolage et décorationsite BHV Neuilly,
Le Marché des Sablons– Marché local pour les produits frais et locauxsite Marché des Sablons,
Le Pain Quotidien– Boulangerie bio et restaurant, pour une pause gourmandesite Le Pain Quotidien,
Pharmacie des Sablons– Pharmacie à proximité pour tous les soins de santésite Pharmacie des Sablons,
Optic 2000 Neuilly-sur-Seine– Magasin d’optiquesite Optic 2000.
Notre offre pour les propriétaires bailleurs du 5 rue de Chartres
ChezFair & Square, nous accompagnons les propriétaires dans chaque étape de la mise en location :
Estimation locative gratuite,
Mise en valeur du bien avec photos professionnelles,
Publication sur les meilleures plateformes (SeLoger, Le Bon Coin, Bien’Ici),
Sélection des locataires avec analyse des dossiers,
Suivi administratif et signature du bail,
Gestion locative avec assurance loyers impayés au taux le plus bas du marché.
Pourquoi confier la gestion locative de votre bien au 5 rue de Chartres ?
Nous proposons une gestion locative complète et flexible, permettant de sécuriser vos loyers et de gérer vos biens dans les meilleures conditions :
Garantie loyers impayés,
Suivi des charges et obligations fiscales,
Assistance pour la déclaration de revenus fonciers,
Délégation de la gestion des réparations, des conflits, et des congés.
ChezFair & Square, nous offrons une gestion transparente et réactive, adaptée aux besoins spécifiques des propriétaires qui souhaitent louer leur bien en toute sérénité.
Estimation gratuite et accompagnement sur-mesure
Vous êtes propriétaire d’un bien au 5 rue de Chartres ou dans les environs ? Contactez notre agence pour une estimation gratuite et confidentielle. Nous connaissons parfaitement le marché local et sommes prêts à vous aider à trouver le bon locataire.
Fair & Square Immobilier
23 rue de Chartres, 92200 Neuilly-sur-Seine
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