Quel loyer espérer pour un appartement au 3 rue de Chartres à Neuilly-sur-Seine ?
Située dans le quartier très recherché des Sablons à Neuilly-sur-Seine, la rue de Chartres est une adresse de choix pour les familles et actifs à la recherche d’un environnement résidentiel calme, élégant et proche de toutes les commodités. Le numéro 3 occupe une position idéale, en retrait de l’avenue Charles de Gaulle tout en restant à deux pas du métro Les Sablons, du marché, et des écoles les plus demandées de la ville.
Le 3 rue de Chartres est un immeuble cossu, en pierre de taille, typique des constructions de la première moitié du XXe siècle. Ses volumes, ses hauteurs sous plafond, ses balcons filants et ses parties communes soignées en font une copropriété recherchée. Ce bâtiment accueille aussi bien des familles que des professions libérales, attirées par la qualité de vie du secteur et la réputation de l’adresse.
Une adresse calme et centrale, au cœur de Neuilly
Le 3 rue de Chartres bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate :
Métro ligne 1 (station Les Sablons)
Commerces de proximité, Monoprix, marché des Sablons
Écoles de renom : Pasteur, Sainte-Marie, EIB, collège Théophile Gautier
Bois de Boulogne et Jardin d’Acclimatation accessibles à pied
Le tout dans un cadre de vie à la fois chic, sécurisé et très pratique.
Loyers observés dans la rue et au 3 rue de Chartres
Voici quelques références récentes de biens similaires dans la rue :
3 rue de Chartres – 2 pièces de 48 m², étage élevé, lumineux, bon état général : loué 1 780 € charges comprises, soit 37,1 €/m²
9 rue de Chartres – 2 pièces de 43 m², étage élevé, rénové : loué 1 640 € CC, soit 38,1 €/m²
15 rue de Chartres – 3 pièces de 61 m², étage 2, rénové : loué 2 190 € CC, soit 35,9 €/m²
22 rue de Chartres – 4 pièces de 86 m² avec balcon : loué 3 150 € CC, soit 36,6 €/m²
Les loyers rue de Chartres se situent en moyenne entre 35 et 40 €/m², selon la qualité du bien, son étage, son exposition, et les prestations proposées.
Estimations locatives pour un bien situé au 3 rue de Chartres
Voici les loyers indicatifs que nous estimons réalistes dans cet immeuble, en fonction de la typologie du logement :
Studio de 25 m² : entre 950 € et 1 100 € charges comprises
2 pièces de 45 à 50 m² : entre 1 700 € et 1 850 € charges comprises
3 pièces de 60 à 70 m² : entre 2 000 € et 2 400 € charges comprises
4 pièces de 85 à 95 m² : entre 2 800 € et 3 400 € charges comprises
Les appartements meublés ou en étage élevé peuvent bénéficier d’un loyer majoré. L’immeuble se prête également à des locations professionnelles de type cabinet, avec ou sans bail dérogatoire.
Informations techniques et cadastrales
Référence cadastrale : Section B n°0013 à 0020 selon les lots
Immeuble en pierre de taille, années 1930, avec ascenseur
Règlement de copropriété : les activités professionnelles sont autorisées sous réserve de respect de la tranquillité des lieux et de la destination bourgeoise de l’immeuble
Zonage PLU : zone UBa – habitat collectif à dominante résidentielle
Notre offre pour les propriétaires bailleurs du 3 rue de Chartres
Chez Fair & Square, nous vous accompagnons dans toutes les étapes de la mise en location :
Estimation locative sur place ou à distance
Mise en valeur par photos professionnelles
Publication sur les meilleurs portails (SeLoger, Le Bon Coin, Bien’Ici…)
Sélection rigoureuse des locataires
Suivi administratif jusqu’à la signature du bail
Gestion locative avec assurance loyers impayés au taux le plus bas du marché
Vous bénéficiez aussi de notre connaissance précise du bâtiment, de ses précédents loyers, et du profil des locataires intéressés par ce secteur (familles, cadres, professions libérales…).
Pourquoi confier la gestion locative de votre bien au 3 rue de Chartres ?
Chez Fair & Square, nous assurons non seulement la mise en location, mais également la gestion complète de votre bien. Confier votre bien en gestion locative vous permet :
De sécuriser vos revenus grâce à une assurance loyers impayés performante
De déléguer toutes les démarches administratives et juridiques
De ne plus avoir à gérer les réparations, les conflits ou les départs
De bénéficier d’une optimisation fiscale et d’un accompagnement personnalisé
Nous proposons une gestion locative à la carte, transparente, réactive et parfaitement adaptée aux attentes des propriétaires exigeants.
Estimation gratuite et accompagnement sur-mesure
Vous êtes propriétaire d’un appartement au 3 rue de Chartres ou dans les rues voisines, et vous souhaitez le louer rapidement dans de bonnes conditions ? Contactez notre agence pour une estimation gratuite et confidentielle. Nous mettrons à votre disposition notre savoir-faire, notre base de données de locataires qualifiés, et notre connaissance approfondie du quartier.
Fair & Square Immobilier
23 rue de Chartres, 92200 Neuilly-sur-Seine
www.fair-square.fr
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