Quel loyer espérer pour un appartement au 8 rue de Chartres à Neuilly-sur-Seine ?
Le 8 rue de Chartres bénéficie d’une situation idéale au cœur du quartier des Sablons à Neuilly-sur-Seine, une zone calme et prisée, tout en étant très proche des commerces, écoles et transports. À quelques minutes de l'avenue Charles de Gaulle et du métro Les Sablons, cet emplacement offre à ses résidents la combinaison parfaite entre tranquillité et accessibilité, avec un cadre de vie privilégié.
L’immeuble, de style haussmannien, est composé d’appartements spacieux et lumineux, offrant à la fois confort et élégance. Cet immeuble séduit aussi bien les familles que les professionnels en quête de sérénité et d'un cadre de travail idéal.
Une adresse centrale et recherchée
Le 8 rue de Chartres bénéficie d’un emplacement central et pratique avec une proximité immédiate des commodités suivantes :
Métro ligne 1 (station Les Sablons, à 3 minutes à pied),
Commerces de proximité, Monoprix, marché des Sablons,
Écoles réputées : Pasteur, Sainte-Marie, EIB, collège Théophile Gautier,
Bois de Boulogne et Jardin d’Acclimatation accessibles à pied.
C’est un quartier calme et agréable, tout en étant bien desservi par les transports et proche des zones d'activités.
Loyers observés dans la rue et au 8 rue de Chartres
Voici quelques exemples de loyers récents dans l’immeuble et à proximité :
8 rue de Chartres– 2 pièces de 47 m², étage 1, bien rénové et lumineux : loué 1 780 € charges comprises, soit 37,8 €/m²,
12 rue de Chartres– 2 pièces de 50 m², étage élevé, entièrement rénové : loué 1 820 € CC, soit 36,4 €/m²,
15 rue de Chartres– 3 pièces de 61 m², rénové, étage 2 : loué 2 150 € CC, soit 35,3 €/m²,
20 rue de Chartres– 4 pièces de 85 m² avec balcon : loué 3 100 € CC, soit 36,5 €/m².
Les loyers dans ce secteur se situent généralement entre35 et 40 €/m², selon l’étage, la luminosité, et les équipements supplémentaires (ascenseur, balcon, etc.).
Estimations locatives pour un bien situé au 8 rue de Chartres
Voici les loyers estimés pour cet immeuble, en fonction de la typologie des logements :
Studio de 25 m²: entre 950 € et 1 100 € charges comprises,
2 pièces de 45 à 50 m²: entre 1 700 € et 1 850 € charges comprises,
3 pièces de 60 à 70 m²: entre 2 000 € et 2 400 € charges comprises,
4 pièces de 85 à 95 m²: entre 2 800 € et 3 400 € charges comprises.
Les appartements en étage élevé ou avec une vue dégagée peuvent justifier un loyer plus élevé, de même que les biens meublés ou rénovés.
Informations techniques et cadastrales
Référence cadastrale: Section B n°0055 à 0062 selon les lots,
Immeuble en pierre de taille, construit dans les années 1930, avec ascenseur,
Règlement de copropriété: les activités professionnelles sont autorisées sous réserve de respecter la tranquillité et la destination résidentielle de l’immeuble,
Zonage PLU: zone UBa – habitat collectif à dominante résidentielle.
Commerces à proximité du 8 rue de Chartres
Le 8 rue de Chartres bénéficie d’une localisation proche de nombreux commerces et services. Voici une sélection des commerces à proximité, avec des liens vers leurs sites pour plus d’informations :
Monoprix Neuilly-Sablons– Supermarché offrant une large gamme de produitssite Monoprix,
BHV Neuilly– Magasin d'articles pour la maison, décoration, et bricolagesite BHV Neuilly,
Le Marché des Sablons– Marché local pour des produits frais de qualitésite Marché des Sablons,
Le Pain Quotidien– Boulangerie bio et restaurant pour une pause gourmandesite Le Pain Quotidien,
Pharmacie des Sablons– Pharmacie de quartier, pratique et bien situéesite Pharmacie des Sablons,
Optic 2000 Neuilly-sur-Seine– Magasin d’optique avec un large choix de lunettessite Optic 2000.
Notre offre pour les propriétaires bailleurs du 8 rue de Chartres
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Estimation locative gratuite et détaillée,
Mise en valeur de votre bien avec photos professionnelles,
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Sélection des locataires avec analyse de leurs garanties et profils,
Suivi administratif complet jusqu’à la signature du bail,
Gestion locative avec assurance loyers impayés au taux le plus bas du marché.
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Estimation gratuite et accompagnement sur-mesure
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Fair & Square Immobilier
23 rue de Chartres, 92200 Neuilly-sur-Seine
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