Estimé en moyenne à 11 739 €/m², le prix de l’immobilier rue Edmond Bloud affiche des variations notables, comprises entre 9 150 € et 14 370 €/m² selon les années et les immeubles. Ce micro-secteur de Neuilly reste relativement accessible comparé à d’autres artères plus centrales, tout en bénéficiant d’un cadre calme et résidentiel.
Située dans le prolongement du boulevard Bineau et à proximité immédiate de l’Île de la Jatte, la rue Edmond Bloud attire principalement une clientèle familiale ou d'investisseurs à la recherche de biens avec un bon potentiel locatif. L’environnement est paisible, à proximité du parc de la Jatte et des bords de Seine, tout en offrant une connexion rapide avec Levallois et la porte de Champerret.
On y trouve des immeubles construits principalement dans les années 60-70, souvent dotés d'ascenseur, de parkings, et de surfaces confortables.
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📊 Évolution des prix au m² par adresse – Rue Edmond Bloud
Adresse | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
23 rue Edmond Bloud | – | – | 9 239 € | 12 196 € | – | – |
25 rue Edmond Bloud | 11 105 € | – | 11 387 € | 9 157 € | – | – |
27 rue Edmond Bloud | – | – | 14 372 € | 12 841 € | – | – |
💡Les cellules vides indiquent qu’aucune vente n’a été enregistrée à cette adresse pour l’année concernée.
🔍 Ce qu’il faut retenir
📉Des variations marquées selon les années: Le 23 rue Edmond Bloud est passé de 9 239 €/m² en 2021 à 12 196 €/m² en 2022, illustrant l’effet d’une rénovation ou d’une meilleure exposition.
📈Une belle valorisation à certaines adresses: Le 27 rue Edmond Bloud a atteint 14 372 €/m²en 2021, niveau parmi les plus hauts du quartier, pour un bien visiblement en étage élevé ou entièrement refait.
📊Un secteur plus abordable dans Neuilly: Globalement, les prix restent plus contenus que dans le cœur de Neuilly, ce qui peut représenter une opportunité pour des acquéreurs souhaitant rester dans la commune sans viser les emplacements les plus chers.
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