Le marché de l’immobilier de luxe à Paris reprend des couleurs en ce milieu d’année 2025. Après plusieurs mois de prudence, les acheteurs étrangers font leur grand retour, portés par un facteur décisif : la faiblesse persistante de l’euro, qui leur permet d’investir à des conditions très avantageuses. Pour les professionnels de l’immobilier haut de gamme, cette reprise se traduit déjà par une hausse des transactions, notamment dans les quartiers prestigieux de la capitale et dans les communes les plus convoitées comme Neuilly-sur-Seine.
Un euro faible, une aubaine pour la clientèle internationale
Avec un taux de change favorable, les acheteurs non-européens— notamment Américains, Suisses, Britanniques et Moyen-Orientaux— redécouvrent Paris comme valeur refuge incontournable. En dollars, un bien affiché à 3 millions d’euros revient aujourd’hui environ 300 000 à 400 000 dollars moins cher qu’il y a deux ans, uniquement grâce à la dévaluation de l’euro. Un levier qui change tout.
Ces investisseurs internationaux recherchent avant tout des biens clé en main, sécurisés juridiquement, avec du cachet ou une vue emblématique, dans des secteurs prisés comme le Triangle d’or,Saint-Germain-des-Prés, ou l’ouest parisien.
Neuilly-sur-Seine : une alternative chic et stratégique
Parmi les zones les plus demandées, Neuilly-sur-Seine tire clairement son épingle du jeu. Calme, sécurisée, bien desservie et proche des écoles internationales, Neuilly attire une clientèle haut de gamme à la recherche d’un cadre de vie prestigieux mais plus discret que le cœur de Paris.
Les biens avec terrasse, jardin, ou vue sur la Seine font l’objet de nombreuses visites, notamment par des expatriés ou des familles en quête d’un pied-à-terre français de qualité. Les transactions y reprennent un bon rythme, avec des prix qui peuvent à nouveau atteindre voire dépasser 15 000 €/m² pour les biens d’exception.
Chez Fair and Square Immobilier, agence indépendante implantée au 23 rue de Chartres à Neuilly-sur-Seine, nous constatons au quotidien ce retour d’intérêt des acheteurs internationaux. Notre expertise locale, associée à une approche humaine et stratégique, nous permet de mettre en valeur des biens haut de gamme auprès d'une clientèle exigeante.
Une nouvelle dynamique… mais sélective
Attention cependant : si le marché repart,il reste très sélectif. Les biens mal présentés, surévalués ou nécessitant trop de travaux ne profitent pas de cette dynamique. Les acheteurs étrangers sont exigeants: ils attendent des biens impeccables, rénovés avec goût, au juste prix.
C’est pourquoi une estimation rigoureuse et une stratégie de commercialisation ciblée sont plus que jamais essentielles pour tirer parti de cette reprise.
Ce qu’il faut retenir
✅L’immobilier de luxe à Paris et à Neuilly-sur-Seine bénéficie d’un regain d’intérêt grâce à la faiblesse de l’euro, qui rend les biens plus accessibles pour les investisseurs étrangers.
✅Neuilly-sur-Seine s’impose comme une destination stratégique, alliant prestige, calme, qualité de vie et proximité immédiate avec Paris.
✅Fair and Square Immobilier accompagne vendeurs et acheteurs avec une expertise locale pointue, une connaissance parfaite du marché de Neuilly et un réseau qualifié d’acheteurs haut de gamme, en France comme à l’international.
Vous vendez un bien à Neuilly ou dans l’Ouest parisien ?
Contactez notre équipe pour une estimation sur-mesure et discrète, et bénéficiez d’un accompagnement personnalisé.
📍Fair and Square Immobilier– 23 rue de Chartres, 92200 Neuilly-sur-Seine
🧮Estimez votre appartement rue Pierre Chérest
👉Estimation instantanée ici
📞Contactez-nous pour une estimation personnalisée
Nos experts vous offrent une analyse fondée sur les dernières ventes et les spécificités de votre immeuble.
📞 Appelez-nous au 01 56 55 55 25
🤝L’expertise Fair and Square Immobilier
Notre agence, située au 23 rue de Chartres à Neuilly-sur-Seine, est spécialiste du secteur.
88% des mandats exclusifs confiés à notre agence se traduisent par une offre d'achat dès le premier mois, grâce à notre fichier clients parmi les plus riches de l’ouest parisien.
