Au cours de ces 12 derniers mois, au sein de votre agence Fair and Square Immobilier à Neuilly-sur-Seine, nous avons recueilli vos questions sur tous les sujets immobiliers et avons décidé d'y répondre à travers ce blog.
Nous cherchons à dépasser l'offre des agences immobilières traditionnelles. Nous sommes spécialistes de l'estimation immobilière, efficace dans le marketing afin de promouvoir votre bien. A travers cet article nous allons tenter de vous éclairer sur l'optimisation de la rentabilité des vos investissements.
Introduction au bail mobilité:
Le bail mobilité a été introduit par la loi Elan et a transformé le paysage de la location meublée.
Ce type de bail est un contrat de location de courte durée (de 1 à 10 mois) destiné à des logements meublés. Il cible une clientèle spécifique, telle que les étudiants ou les professionnels en mission temporaire.
Ce bail se distingue par sa flexibilité, l'absence de dépôt de garantie et la liberté dans la fixation du loyer.
Avantages pour les propriétaires:
Les propriétaires bénéficient d'une flexibilité considérable avec le bail mobilité. Vous pouvez ajuster la durée de location selon la demande du marché et simplifier la procédure de mise en location.
De plus, à Paris, même si le bail mobilité est soumis à l'encadrement des loyers quand il s'agit de la résidence principale du locataire, il offre une certaine marge de manœuvre, surtout si le bien est utilisé comme résidence secondaire par le locataire.
À Neuilly-sur-Seine, bien que la ville soit classée en zone tendue, elle n'est pas soumise aux zones de contrôle de loyers, permettant encore plus de flexibilité dans la fixation des loyers.
Avantages pour les locataires:
Le bail mobilité offre une grande souplesse en termes de durée de contrat, parfait pour les besoins temporaires de logement. L'absence de dépôt de garantie et la possibilité d'accéder à des logements de qualité dans des emplacements privilégiés constituent des atouts majeurs.
Le bail mobilité représente une solution avantageuse tant pour les propriétaires que pour les locataires. En offrant flexibilité et avantages financiers, il s'adapte aux exigences d'un marché locatif en évolution, tout en respectant les cadres réglementaires spécifiques à chaque zone. Il devient très populaire à l'approche des JO 2024 mais nécessite plusieurs précautions avant d'être mis en place.
Au sein de notre agence, nous sommes ravis de vous renseigner sur ses dispositions et à sa mise en place au sein de vos projets.
L'expertise de votre agence Fair and Square immobilier
Située au 23 rue de Chartres à Neuilly-sur-Seine et forte de nombreuses années d'expérience, votre agence Fair and Square immobilier est heureuse de vous accompagner dans toutes vos transactions.
Votre agence Fair and Square immobilier vous guide à chaque étape de votre projet immobilier.
Notre outil d'estimation en ligne, basé sur les ventes des 12 derniers mois, vous permet de connaître rapidement la valeur de votre bien. Cette estimation, confirmée par la visite d'un de nos collaborateurs vous permettra de mettre en place une stratégie de commercialisation adaptée et sur mesure.
Au sein de votre agence immobilière Fair and Square Immobilier, l'estimation précise de votre bien est offerte, fiable et confidentielle. Nous nous engageons à délivrer cette estimation en 24h.
Il n'est pas rare que nous récupérions des biens commercialisés par nos confrères et pour lesquels nous sommes consultés pour y apporter un nouveau regard. Notre savoir-faire nous permet souvent de proposer une approche marketing novatrice et de présenter une offre d'achat dès le premier mois de re-commercialisation.
Notre fichier client, parmi les plus riches de l'ouest parisien ainsi que notre parfaite maîtrise des outils marketing sont autant d'atouts pour vous permettre de vendre au mieux votre bien.
88% des mandats exclusifs confiés à notre agence en 2023 se sont traduits par une offre d'achat dès le premier mois de commercialisation.
