
L’année 2024 a été marquée par plusieurs transactions immobilières de grande envergure à Paris et en proche banlieue, notamment à Neuilly-sur-Seine, l’un des quartiers les plus prestigieux de l’ouest parisien.
Un marché parisien en mutation
Le marché immobilier parisien, bien qu’en légère contraction ces dernières années, continue d’attirer les investisseurs, surtout dans les arrondissements les plus prisés. Le prix moyen au mètre carré dans le centre de Paris a légèrement baissé de 12,2 % depuis deux ans, mais reste très attractif pour les biens d’exception(parlezmoideparis).
Parmi les plus grosses transactions de 2024, on note la vente d’un duplex rare sur le Quai Voltaire, dans le 7e arrondissement, pour près de 5,9 millions d’euros(engelvoelkers).
Ce type de biens, avec vue sur la Seine et des finitions haut de gamme, continue de capter l’attention des acheteurs internationaux, malgré une légère baisse des prix globaux dans la capitale.
Neuilly-sur-Seine : un marché résidentiel très actif
Située aux portes de Paris, Neuilly-sur-Seine reste un des marchés les plus dynamiques de la région parisienne, notamment grâce à ses propriétés familiales de luxe et à son cadre verdoyant. En 2024, plusieurs transactions ont fait les gros titres. Parmi elles, un hôtel particulier sur l’avenue Victor Hugo a changé de mains pour la somme impressionnante de 7,4 millions d’euros(engelvoelkers).
La demande pour ce type de biens reste forte, malgré les incertitudes économiques. Les acheteurs recherchent avant tout la qualité de vie, avec des écoles prestigieuses à proximité et une offre culturelle et sportive riche. Les quartiers comme la Plaine des Sablons ou Saint-James sont particulièrement prisés pour leur tranquillité et leur proximité avec le Bois de Boulogne(parispropertygroup) (engelvoelkers).
Qu’est-ce qui attire les investisseurs en 2024 ?
Plusieurs facteurs favorisent ces grandes transactions en 2024. Tout d’abord, la légère baisse des taux d’intérêt immobiliers après deux années de hausse a redonné confiance aux acheteurs, notamment ceux cherchant à investir sur le long terme. De plus, les nouvelles normes liées à la loi Climat et Résilience, qui imposent des rénovations pour les biens énergivores, ont aussi incité certains investisseurs à se positionner sur des propriétés nécessitant des travaux(parlezmoideparis).
Perspectives pour 2025
Alors que 2024 s’achève, les professionnels s’accordent à dire que le marché pourrait repartir à la hausse en 2025, avec de nouvelles opportunités pour les acheteurs comme pour les vendeurs. Les quartiers comme Neuilly-sur-Seine, avec son mix parfait de nature et d’urbanité, resteront au cœur de cette dynamique.
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