Vous êtes très nombreux à nous interroger sur la durée de validité des diagnostics immobiliers.
Notre partenaire Heydiag, spécialiste du diagnostic immobilier à Paris répond à vos questions ici :
Le diagnostic immobilier est une étape cruciale lors de la vente ou de la location d'un bien. Pour vous aider à comprendre les différentes échéances et durées de validité des diagnostics, nous avons dressé un guide pratique des principaux diagnostics immobiliers.
1. Mesurage Loi Carrez (Superficie Carrez ou Diagnostic Carrez)
Validité : Illimitée, sauf en cas de travaux significatifs.
Le mesurage Loi Carrez, qui évalue la superficie privative d'un bien, reste valide indéfiniment, offrant une base fiable pour les transactions immobilières.
2. DPE – Diagnostic de Performance Énergétique
Validité : 10 ans (si réalisé après le 01/07/2021)
Le DPE évalue la performance énergétique d'un logement. Après le 1er juillet 2021, sa validité est de 10 ans, fournissant une vision à long terme de l'efficacité énergétique du bien.
3. Diagnostic Termites
Validité : 6 mois (pour la vente) ; Non obligatoire pour la location.
Le diagnostic termites, crucial pour les ventes, est valide pendant 6 mois. Il n'est pas exigé pour les locations, offrant une flexibilité dans ces situations.
4. Diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions)
Validité : 6 mois (pour la vente et la location)
Le Diagnostic ERP (ERNMT) identifie les risques naturels, miniers, technologiques et sismiques. Sa validité est de 6 mois, garantissant des informations récentes pour les transactions.
5. Diagnostic Électricité
Validité : 3 ans (pour la vente) ; 6 ans (pour la location)
Le diagnostic électrique reste valable 3 ans lors de la vente et 6 ans en cas de location, assurant la sécurité des installations électriques pour les occupants.
6. Diagnostic Gaz
Validité : 3 ans (pour la vente) ; 6 ans (pour la location)
Le diagnostic gaz a une validité de 3 ans en cas de vente et de 6 ans pour les locations, garantissant la conformité et la sécurité des installations.
7. Diagnostic Amiante – Avant-vente
Validité :
- Si négatif : Illimité
- Si positif : 1 an (pour la vente), 6 ans (pour la location)
Le diagnostic amiante, nécessaire pour les biens construits avant le 1er juillet 1997, est illimité en cas de résultat négatif. En cas de présence d'amiante, il est valable 1 an pour la vente et 6 ans pour la location.
8. Diagnostic Plomb (CREP)
Validité :
- Si négatif : Illimité
- Si positif : 1 an (pour la vente), 7 ans (pour la location)
Le diagnostic plomb (CREP), essentiel pour les biens anciens, est illimité en cas de résultat négatif. En cas de plomb détecté, il est valable 1 an pour la vente et 7 ans pour la location.
En respectant ces échéances, vous garantissez une transaction immobilière transparente et sécurisée, offrant des informations fiables aux parties concernées.
Merci à la société Heydiag, spécialiste du diagnostic immobilier à Paris
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