Vendre au 140 avenue Charles de Gaulle : fiche complète et analyse approfondie
Le 140 avenue Charles de Gaulle à Neuilly-sur-Seine se situe dans la partie ouest de l’avenue, à la jonction idéale entre le calme résidentiel et la dynamique des grands axes. L’immeuble bénéficie d’un environnement agréable, avec de nombreux espaces verts, des commerces de proximité variés, et une excellente desserte par les transports.
À quelques minutes, on retrouve des enseignes appréciées comme Le Petit Luxe (épicerie fine), la boulangerie Marnay, le café Marceau, ou encore Les Délices de Neuilly. Le secteur est particulièrement recherché pour sa qualité de vie, à quelques pas du Square de l’Abbé André Lemire et des établissements de santé réputés.
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🏢 Fiche d'identité de l'immeuble
Adresse : 140 avenue Charles de Gaulle, 92200 Neuilly-sur-Seine
Date de construction : années 1950-1960
Style architectural : sobre et fonctionnel, avec balcons filants
Nombre d’étages : 6 + rez-de-chaussée
Typologie : principalement résidentiel
Ascenseur : oui
Parkings / caves : selon les lots
État général : bon état général, parties communes entretenues
📊 Historique des ventes au 140 avenue Charles de Gaulle
| Date de vente | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/05/2021 | Appartement | 73 m² | 699 300 € | 9 579 €/m² |
| 02/03/2018 | Appartement | 74 m² | 590 000 € | 7 973 €/m² |
| 17/11/2017 | Appartement | 45 m² | 390 000 € | 8 667 €/m² |
| 30/10/2014 | Appartement | 18 m² | 154 000 € | 8 556 €/m² |
➡️ Analyse : le 140 montre une belle progression des prix sur les cinq dernières années. Les appartements de taille moyenne (73–74 m²) s’échangent aujourd’hui autour de 9 500 €/m², avec un potentiel de hausse pour les biens rénovés ou en étage élevé.
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🏙 Quartier et commodités
📍 Commerces et adresses autour du 140 :
Le Petit Luxe – épicerie fine et cave à vins
Les Délices de Neuilly – traiteur de quartier
Boulangerie Marnay – pains et viennoiseries artisanales
Café Marceau – parfait pour un déjeuner ou un café au calme
Centre médical de Longchamp – avec plusieurs spécialistes
🚇 Transports
Métro Ligne 1 – Pont de Neuilly à 7 minutes à pied
Bus : lignes 73, 174, 93
Accès direct au périphérique et à La Défense
🏫 Écoles & santé
École Madeleine Michelis, Collège Théophile Gautier
Lycée Pasteur à moins de 10 minutes
Proximité immédiate des centres médicaux et du laboratoire Biogroup
📈 Analyse comparative
Prix moyen sur l’avenue Charles de Gaulle (2023-2024) : entre 9 000 et 12 500 €/m²
Prix au 140 :
• 9 579 €/m² pour un 73 m² en 2021
• 8 667 €/m² pour un 45 m² en 2017
• 7 973 €/m² pour un 74 m² en 2018
➡️ Conclusion : le 140 affiche des performances stables et cohérentes avec le secteur. C’est un immeuble prisé pour sa situation résidentielle paisible à deux pas de toutes les commodités. Un bien rénové, en étage élevé ou traversant peut désormais atteindre les 10 500 €/m², voire plus.
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