Vendre au 148 avenue Charles de Gaulle : fiche complète et analyse approfondie
Le 148 avenue Charles de Gaulle à Neuilly-sur-Seine est une adresse résidentielle très recherchée, située sur un axe prestigieux à proximité immédiate du métro Pont de Neuilly, du quartier d’affaires de La Défense, et de la Porte Maillot. L’immeuble propose des logements lumineux et bien agencés, dans un environnement vivant mais calme.
On y apprécie la proximité d’adresses de qualité comme Maison Marnay pour les amateurs de pains traditionnels, Les Petits Domaines pour les amoureux de vins naturels, ou encore le restaurant de quartier Le Séquoia. Le quartier combine commerces de bouche, services de proximité et accès rapide aux transports.
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🏢 Fiche d'identité de l'immeuble
Adresse : 148 avenue Charles de Gaulle, 92200 Neuilly-sur-Seine
Date de construction : années 1960
Style architectural : résidentiel moderne avec façades sobres et balcons
Nombre d’étages : R+6
Typologie : exclusivement résidentielle
Ascenseur : oui
Parkings / caves : selon les lots
État général : bon état général, parties communes bien entretenues
📊 Historique des ventes au 148 avenue Charles de Gaulle
| Date de vente | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 28/08/2023 | Appartement | 54 m² | 578 100 € | 10 706 €/m² |
| 18/10/2022 | Appartement | 55 m² | 590 000 € | 10 727 €/m² |
| 31/01/2022 | Appartement | 64 m² | 673 700 € | 10 527 €/m² |
| 21/01/2022 | Appartement | 63 m² | 830 000 € | 13 175 €/m² |
| 07/12/2020 | Appartement | 50 m² | 618 500 € | 12 370 €/m² |
| 02/09/2020 | Appartement | 54 m² | 582 350 € | 10 784 €/m² |
| 21/02/2019 | Appartement | 65 m² | 540 000 € | 8 308 €/m² |
| 12/03/2018 | Appartement | 55 m² | 567 340 € | 10 315 €/m² |
| 29/12/2017 | Appartement | 50 m² | 435 000 € | 8 700 €/m² |
| 07/09/2017 | Appartement | 52 m² | 478 495 € | 9 202 €/m² |
| 25/07/2017 | Appartement | 63 m² | 730 000 € | 11 587 €/m² |
| 20/06/2017 | Appartement | 65 m² | 612 500 € | 9 423 €/m² |
| 09/11/2016 | Appartement | 67 m² | 629 000 € | 9 388 €/m² |
| 03/03/2016 | Appartement | 53 m² | 443 000 € | 8 358 €/m² |
| 15/12/2015 | Appartement | 59 m² | 330 000 € | 5 593 €/m² |
➡️ Analyse : les ventes récentes montrent une nette progression des prix, avec une moyenne dépassant les 10 500 €/m² depuis 2020. Les petites et moyennes surfaces (entre 50 et 65 m²) sont les plus fréquentes, très recherchées par les jeunes actifs, les investisseurs et les professions libérales.
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🏙 Quartier et commodités
📍 Commerces & services à proximité immédiate :
Maison Marnay – boulangerie artisanale
Les Petits Domaines – vins bio et naturels
Le Séquoia – cuisine maison et terrasse agréable
Pharmacie, pressing, opticiens, banques et marché du centre-ville à deux pas
🚇 Transports
Métro Ligne 1 – Pont de Neuilly à 4 min à pied
Bus : lignes 73, 82, 93, 174
Accès rapide à la Porte Maillot, La Défense et A14
🏫 Écoles & santé
Écoles : Saint-Dominique, Théophile Gautier
Lycée Pasteur à moins de 10 min
Nombreux médecins, spécialistes et l’Hôpital Américain à proximité
📈 Analyse comparative
Prix moyen avenue Charles de Gaulle (2023-2024) : entre 9 000 et 12 500 €/m², selon l’étage, l’exposition, l’état et la taille du bien
Prix au 148 :
• 10 706 €/m² pour un 54 m² (2023)
• 13 175 €/m² pour un 63 m² (2022)
• 12 370 €/m² pour un 50 m² (2020)
➡️ Conclusion : Le 148 s’inscrit parmi les immeubles résidentiels les plus performants du secteur. Très recherché pour sa tranquillité, sa proximité des commodités et ses prestations, il permet une valorisation soutenue, notamment pour les biens rénovés et lumineux.
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Notre agence, située au 23 rue de Chartres, 92200 Neuilly-sur-Seine, est spécialisée dans les biens de l’avenue Charles de Gaulle. Grâce à notre stratégie de commercialisation et notre connaissance approfondie de chaque immeuble, 88% de nos mandats exclusifs reçoivent une offre en moins de 30 jours.
