Vendre au 105 avenue Charles de Gaulle: estimez le prix au m2 de votre appartement avenue Charles de Gaulle à Neuilly-sur-Seine

Vendu au 105 avenue Charles de Gaulle : fiche complète et analyse approfondie

Le 105 avenue Charles de Gaulle à Neuilly-sur-Seine est une adresse notable, située sur l'axe stratégique reliant Paris à La Défense.Cet immeuble abrite principalement des espaces à usage médical et commercial, bénéficiant d'une excellente visibilité et accessibilité.​

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Fiche d'identité de l'immeuble

Adresse : 105 avenue Charles de Gaulle, 92200 Neuilly-sur-Seine
Date de construction : estimée aux années 1970
Style architectural : moderne, avec des façades en béton et verre
Nombre d'étages : 6 étages + rez-de-chaussée
Nombre de lots : principalement des espaces commerciaux et médicaux
Ascenseur : oui
Cave / Parking : parkings en sous-sol disponibles
État général : bien entretenu, avec des parties communes soignées​

Cadastre et urbanisme

• Section cadastrale : 92051000AF0015

• PLU (Plan local d’urbanisme) : Zone UG – mixte, tertiaire et résidentielle

• Derniers permis de construire : aucun permis significatif recensé récemment

• Environnement immédiat : avenue large et arborée, avec une circulation dense reliant Paris à La Défense​

Historique des ventes au 105 avenue Charles de Gaulle

➡️ Analyse : Les transactions récentes concernent des surfaces de petite taille, probablement des espaces commerciaux ou des bureaux.La hausse du prix au mètre carré entre 2018 et 2021 reflète l'attractivité croissante de ce type de biens dans ce secteur.​

Quartier et commodités

Entreprises & Commerces dans l’immeuble

• Cabinet de Radiologie - Neuilly-sur-Seine
  Centre d'imagerie médicale offrant une gamme complète d'examens, y compris l'ostéodensitométrie, l'imagerie dentaire maxillo-faciale, l'échographie du sein, l'arthrographie, l'imagerie obstétricale, l'imagerie thyroïdienne, ainsi que des infiltrations rachidiennes et articulaires.
  📍 105 avenue Charles de Gaulle, 92200 Neuilly-sur-Seine.
  Horaires :

  • Du lundi au vendredi : 8h30-19h00

  • Le samedi : 8h30-13h00
    Téléphone : +33 1 47 47 02 80
    ​Yelp+2radiologieparisouest.com+2Yelp+2

• La Civette De Neuilly
  Boutique spécialisée dans la vente d'articles de luxe, notamment des briquets, instruments d'écriture et accessoires de la marque S.T. Dupont.
  📍 105 avenue Charles de Gaulle, 92200 Neuilly-sur-Seine.
  ​stdupont.com

• Docteur Michel Legmann
  Médecin spécialisé exerçant au 105 avenue Charles de Gaulle.
  📍 105 avenue Charles de Gaulle, 92200 Neuilly-sur-Seine.
  Téléphone : +33 1 47 47 02 80
  ​

Transports

• Métro Ligne 1 – Les Sablons
  Située à proximité immédiate, la station Les Sablons offre un accès rapide à Paris et La Défense.​

• Bus :
  Plusieurs lignes de bus desservent l'avenue Charles de Gaulle, facilitant les déplacements vers les communes voisines et le centre de Paris.​

• Accès routier :
  L'avenue Charles de Gaulle est un axe majeur reliant la Porte Maillot à La Défense, offrant un accès direct au boulevard périphérique et aux autoroutes A14 et A86.​

Éducation & Santé

• Établissements scolaires :
  Proximité avec des écoles réputées de Neuilly-sur-Seine, offrant des options éducatives de qualité pour les familles résidant dans le quartier.​

• Services de santé :
  Présence de cabinets médicaux, pharmacies et autres services de santé à proximité, assurant une prise en charge médicale aisée pour les résidents.​

Analyse comparative

• Prix moyen avenue Charles de Gaulle (commercial) : entre 12 000 et 15 000 €/m² selon l'emplacement, la superficie et l'état du bien.​

• Prix moyen au 105 avenue Charles de Gaulle (2021) : 14 286 €/m² pour une surface de 14 m².​

➡️ Positionnement : Le prix de vente de l'espace en 2021 est en adéquation avec la fourchette haute des prix du marché pour des biens commerciaux de petite taille

Dulud-Laffitte

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