Vendu au 111 avenue Charles de Gaulle : fiche complète et analyse approfondie
Le 111 avenue Charles de Gaulle à Neuilly-sur-Seine est une adresse résidentielle très bien située, à proximité immédiate du métro Les Sablons, des commerces de qualité et des grands axes reliant Paris à La Défense. L’immeuble, à usage exclusivement résidentiel, est prisé pour sa tranquillité, sa qualité de construction et sa proximité avec les meilleures commodités de la ville.
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🏢 Fiche d'identité de l'immeuble
Adresse : 111 avenue Charles de Gaulle, 92200 Neuilly-sur-Seine
Date de construction : estimée aux années 1970
Style architectural : moderne avec façades en béton clair et baies vitrées
Nombre d’étages : 6 étages + rez-de-chaussée
Typologie : principalement résidentiel
Ascenseur : oui
Parkings / caves : parkings en sous-sol, caves selon les lots
État général : bon entretien, parties communes propres
📊 Historique des ventes au 111 avenue Charles de Gaulle
| Date de vente | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2023 | Appartement | 55 m² | 510 100 € | 9 275 €/m² |
| 12/12/2022 | Appartement | 99 m² | 1 280 200 € | 12 931 €/m² |
| 27/05/2020 | Autre | 19 m² | 150 000 € | 7 895 €/m² |
| 27/12/2019 | Appartement | 97 m² | 950 000 € | 9 794 €/m² |
| 25/07/2019 | Appartement | 136 m² | 1 300 000 € | 9 559 €/m² |
| 03/08/2018 | Appartement | 37 m² | 250 000 € | 6 757 €/m² |
| 28/02/2018 | Appartement | 96 m² | 927 000 € | 9 656 €/m² |
| 06/10/2017 | Appartement | 98 m² | 862 000 € | 8 796 €/m² |
| 24/02/2017 | Appartement | 137 m² | 1 092 000 € | 7 971 €/m² |
| 06/06/2016 | Appartement | 98 m² | 785 000 € | 8 010 €/m² |
| 01/03/2016 | Appartement | 89 m² | 600 000 € | 6 742 €/m² |
➡️ Analyse : le prix au m² a fortement progressé sur la dernière décennie, avec des ventes récentes dépassant les 12 000 €/m² sur les appartements rénovés ou de grande qualité. Le 111 est un immeuble recherché, où les grands appartements familiaux se valorisent très bien.
🏙 Quartier et commodités
Commerces et services dans l’immeuble
Dr Majed Eshki – Dermatologue
Consultations dermatologiques et soins esthétiques.
📍 111 av. Charles de Gaulle
🌐 DoctolibFabienne Cremer-Legmann – Psychologue clinicienne
Thérapies individuelles pour adultes et adolescents.
📍 111 av. Charles de GaulleRestaurant Okada Koji
Cuisine japonaise traditionnelle dans un cadre intimiste.
📍 111 av. Charles de Gaulle
Transports
🚇 Métro Ligne 1 – Les Sablons à 2 minutes à pied
🚌 Bus : lignes 73, 82, 93, 174
🚗 Accès direct à la Porte Maillot et au périphérique
Écoles et santé
Proximité : École Théophile Gautier, Collège André Maurois, Lycée Pasteur
Médecins, pharmacies, dentistes et hôpital Américain à moins de 10 min
📈 Analyse comparative
Prix moyen avenue Charles de Gaulle (appartements) : entre 8 500 et 11 000 €/m²
Prix moyen au 111 avenue Charles de Gaulle (2022-2023) :
• 9 275 €/m² pour un 55 m²
• 12 931 €/m² pour un 99 m²
➡️ Le 111 se situe dans la moyenne haute de l’avenue pour les petites surfaces, et atteint des sommets pour les grandes surfaces rénovées. La proximité du métro et la qualité du bâti expliquent ce positionnement.
📌 Les Chiffres Clés de l’avenue Charles de Gaulle
Prix Immobiliers
Les prix sur l’avenue Charles de Gaulle à Neuilly-sur-Seine varient fortement en fonction de la nature du bien (bureaux, habitation, commerce), de son état, de son étage et de l’affectation.
D’après les données publiques et nos partenaires professionnels, le prix moyen constaté pour les locaux professionnels sur le tronçon Sablons – Porte Maillot varie entre 9 000 et 13 500 €/m², avec des pics au-delà de 14 000 €/m² pour les emplacements en rez-de-chaussée avec vitrine.
📌 Exemple récent : en juillet 2022, un local d’activité de 192 m² a été vendu dans l’immeuble au prix record de 13 164 €/m², illustrant la forte tension sur les surfaces professionnelles de qualité.
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Notre agence, située au 23 rue de Chartres à Neuilly, accompagne depuis plusieurs années les projets de vente dans tout le quartier Charles de Gaulle – Sablons – Longchamp.
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