APPARTEMENT 5P/3CH - CHÂTEAU DE BELMONT - VUE SUR PARIS

5 pièce(s)
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
115m²

APPARTEMENT 5P/3CH - CHÂTEAU DE BELMONT - VUE SUR PARIS - 95580 Margency - Réf VA2923-COMPANY38169OXU

498 000 €
Situé dans la charmante commune d'Andilly, au sein du prestigieux Château de Belmont, construit au XIX? siècle, un véritable bijou architectural, avec ses façades ornées de pierre de taille et ses toits en ardoise.

Ancienne demeure de Chateaubriand puis de Talleyrand, ce havre de paix au pied du centre-ville a été récemment réaménagé, passant d'un hôtel de luxe à une élégante résidence de 10 appartements de standing.

Au premier étage avec ascenseur, cet appartement de 115 m², entièrement repensé par architecte il y a 10 ans, bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'une vue dégagée sur le jardin ainsi que sur le panorama de Paris et La Défense. Le bow-window apporte un charme unique à la pièce de vie, où l'on retrouve tout le charme de l'ancien avec son parquet, ses moulures élégantes et sa cheminée fonctionnelle, invitant à la convivialité. La cuisine, entièrement équipée, est accessible directement depuis le salon.

L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et de nombreux rangements. De l'autre côté de l'appartement, deux chambres supplémentaires disposent d'une salle de douche, d'un WC indépendant et de dressings intégrés.

Le tout est complété par une cave, un parking et l'accès à un vaste jardin de deux hectares en copropriété, idéal pour des repas en famille ou pour permettre aux enfants de jouer en toute sécurité.

Ce bien rare est idéalement situé au pied du centre-ville, à proximité immédiate de nombreux lieux prisés tels que le Club de Golf de Domont, le Club équestre d'Andilly, le centre aquatique La Vague, le Lac d'Enghien-les-Bains offrant un cadre paisible parfaitement adapté pour une famille ou un jeune couple de retraités actifs, combinant tranquillité, loisirs et accès facile aux commodités.

Les établissements scolaires de qualité, comme l'école privée Notre Dame de Bury, se trouvent à proximité, tandis que la gare d'Ermont-Eaubonne (RER C - lignes H et J), située à quelques minutes en voiture, permet un accès rapide à Paris. Pour les déplacements en voiture, les axes routiers principaux tels que l'A15, l'A115 et la N14 vous relient aisément aux grands centres urbains et aux sorties vers la capitale.

Les charges collectives de la copropriété incluent : agent d'entretien, paysagistes, chauffage au gaz, eau chaude et froide, ainsi que l'entretien de l'ascenseur. La chaudière a été remplacée récemment. Aucune procédure en cours au sein de la copropriété.

Honoraires inclus de 3.75% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3020.00 et 4120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Bilan énergétique
DPE_ logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) 329 kWh/m²/an émissions* 73 kgCO2/m²/an
DPE_ * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 73 kgCO2/m²/an
Partager ce contenu
Vous ne trouvez pas votre bonheur ? Votre projet d'achat
EYEL COURTAGE, société au capital de euros. Siège social : 23 de chartres 92200 Neuilly-sur-Seine. N° de TVA intracommunautaire : . RCS NANTERRE immatriculé(e) 878880225.
Carte T : CPI75012021000000602. Date de délivrance : 2021-10-09T09:02:08.000000Z. Lieu de délivrance : Paris. Caisse de garantie financière : MMA IARD Assurances Mutuelles - MMA IARD SA. N° de caisse de garantie : MMA PRO-PME n° 147359853. Adresse de la caisse de garantie : 64 rue Boissiere - 75116 PARIS. Montant de la garantie financière : NC.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir Medimmoconso situé - email : contact@medimmoconso.fr - site : www.medimmoconso.fr
Barème d'honoraires

Echangeons ensemble

Fair and Square, l’agence immobilière moderne de l'Ouest Parisien, s'est construite autour d'une volonté persistante de dépasser l'offre de services des agences traditionnelles notamment grâce à la forte culture juridique et financière de notre équipe.
Nous sommes récemment devenus indépendants pour être plus libres de répondre à vos attentes, partout en île-de-France et d'adapter nos services à vos besoins.
88% des mandats exclusifs confiés à notre agence se traduisent par une offre d'achat dès le premier mois de commercialisation
Loading...
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Fair and Square Immobilier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées au responsable de la publication de ce site : Fair and Square Immobilier.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Fair and Square Immobilier agence@fair-square.fr ou en utilisant ce formulaire. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/