Situé entre la rue Jacques Dulud et la rue des Graviers, aux pieds des transports (Ligne 1), des commerces et du Bois, votre agence Fair and Square Immobilier est heureuse de vous présenter, un bel appartement de 3 pièces, 2 chambres, au 3ème étage avec ascenseur au sein d'une copropriété parfaitement entretenue.

Cet appartement de 72,23m2 loi Carrez dispose d'une terrasse de 18m2 exposée plein Sud, donnant exclusivement sur jardin, au calme. Ce bien a été entièrement rafraîchi en septembre 2024. Il se compose de la manière suivante :

Une entrée desservant un beau séjour baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres, une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux belles chambres avec dressing attenant, une salle d'eau avec douche et wc, un deuxième wc indépendant et de nombreux rangements.

Une cave complète ce bien.

Une place de parking est disponible en SUS du prix de vente.

Coup de coeur assuré !

Honoraires inclus de 3.66% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 820 000 €. Dans une copropriété de 120 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.