Boulevard du Château, au coeur d'un environnement résidentiel particulièrement calme et verdoyant, votre agence Fair and Square Immobilier a le plaisir de vous présenter ce bel appartement traversant de 4 pièces, situé au 2? étage avec ascenseur d'une résidence de standing parfaitement entretenue, avec gardien et vidéosurveillance.

D'une superficie de 90,04 m², cet appartement séduit par son plan agréable, sa belle hauteur sous plafond de 2,71 m, sa luminosité et ses vues dégagées sur la verdure.

Il se compose comme suit :
Une entrée avec rangements,
Une belle pièce de réception de plus de 31 m², baignée de lumière grâce à sa triple exposition Est – Sud – Ouest et offrant d'agréables vues sur la verdure,
Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, avec cellier,
Deux chambres,
Une salle de bains,
Des toilettes indépendantes.

L'appartement offre également un beau potentiel de réaménagement, avec la possibilité de créer une troisième chambre d'environ 12 m², accompagnée de sa salle d'eau, permettant ainsi d'obtenir un véritable appartement familial de trois chambres. La cuisine pourrait alors être intégrée à l'espace de réception, dans le prolongement de la salle à manger.

Une cave bétonnée complète ce bien.

Une place de stationnement en parking est également proposée en supplément au prix de 35 000 €.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 916 346 €. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1570.00 et 2150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.