Situé boulevard du Château, dans un environnement résidentiel particulièrement calme et verdoyant, Fair and Square Immobilier vous propose en exclusivité ce bel appartement traversant de 90,04 m², situé au 2? étage avec ascenseur d'une résidence de standing parfaitement entretenue, bénéficiant des services d'un gardien et d'un système de vidéosurveillance.

Cet appartement de 4 pièces séduit par ses beaux volumes, sa hauteur sous plafond de 2,71 m, sa luminosité et ses agréables vues dégagées sur la verdure.

Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une spacieuse pièce de réception de plus de 31 m² bénéficiant d'une triple exposition Est, Sud et Ouest, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée avec cellier, de deux chambres, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes.

Son agencement offre un véritable potentiel de réaménagement, avec la possibilité de créer une troisième chambre d'environ 12 m² et sa salle d'eau, tout en ouvrant la cuisine sur l'espace de réception afin de concevoir un appartement familial de trois chambres.

Une cave bétonnée complète ce bien.

Une place de stationnement est proposée en supplément au prix de 35 000 €.

— English —
Located on boulevard du Château, in a particularly quiet and leafy residential setting, Fair and Square Immobilier offers, on an exclusive basis, this beautiful dual-aspect 90.04 sqm apartment on the 2nd floor with lift in a perfectly maintained high-end residence, with a caretaker and a video surveillance system.

This 4-room apartment stands out for its generous volumes, its 2.71 m ceiling height, its brightness and its pleasant open views over greenery.

It comprises an entrance hall with storage, a spacious reception room of over 31 sqm with a triple East, South and West exposure, a separate fitted and equipped kitchen with storeroom, two bedrooms, a bathroom and a separate WC.

Its layout offers real potential for reconfiguration, with the possibility of creating a third bedroom of approximately 12 sqm with its own shower room, while opening the kitchen onto the reception area to create a three-bedroom family apartment.

A concrete cellar completes the property.

A parking space is available in addition for €35,000.

Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1570.00 et 2150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.