Idéalement situé Parmentier/Victor Hugo, au pied des commerces, des écoles et des transports, votre agence Fair and Square Immobilier vous propose ce magnifique appartement familial de 122 m² (115 m² Carrez + 22 m² de balcons pondérés au 1/3), au sein d'un immeuble de standing récemment rénové avec gardien à demeure.

Entièrement rénové il y a un an avec des prestations haut de gamme (domotique moderne, parquet en chêne massif, électricité, finitions soignées), ce bien bénéficie d'une sectorisation très recherchée : école Bleue, collège et lycée Pasteur.

Traversant et baigné de lumière, il vous séduira par ses grands volumes et son plan particulièrement fonctionnel, sans aucune perte d'espace.
La pièce de vie de 45 m², orientée sud-ouest, profite d'une vue dégagée sur la verdure et d'un calme absolu, sans vis-à-vis.

L'appartement comprend trois chambres (possibilité de faire une 4ème) dont une suite parentale avec rangements, une salle de bains, une salle d'eau, une cuisine indépendante aménagée et équipée ainsi que trois WC dont un indépendant avec lave-mains.

Une grande cave en sous-sol complètent le bien.

Un double box à fermeture électrique et à commande à distance depuis l'appartement est proposé en sus du prix.



Dans une copropriété de 80 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 830.00 et 1160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.