À deux pas de la place Parmentier, à proximité immédiate des commerces, du marché, des transports et des établissements scolaires, avec une sectorisation recherchée au collège et lycée Pasteur.

Au sein d'un bel immeuble haussmannien en pierre de taille datant de 1898, avec gardienne, cet appartement familial de 133,28 m², situé au 3? étage avec ascenseur, bénéficie d'une exposition Sud-Est et d'une agréable vue dégagée sur la verdure.

Traversant et lumineux, cet appartement rénové en 2024 a conservé tout le charme de l'ancien avec son parquet en point de Hongrie, ses moulures, ses cheminées et sa belle hauteur sous plafond de 3,30 m.

Il se compose d'une entrée desservant une double réception d'environ 45 m², comprenant un salon et une salle à manger avec cuisine aménagée, bénéficiant d'une vue dégagée sur la verdure et d'une vue sur la Tour Eiffel.

L'espace nuit comprend trois grandes chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle de bains et buanderie, une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes.

Un studio attenant de 11,02 m², anciennement utilisé comme cuisine de l'appartement, dispose d'une entrée indépendante par l'escalier de service, d'une salle d'eau et de WC. Cet espace peut être réintégré à l'appartement par la création d'une ouverture (autrefois existante) depuis le couloir, permettant ainsi d'aménager une quatrième chambre.

Une grande cave d'environ 10 m² complète ce bien.

— English —
Just steps from Place Parmentier, close to shops, the market, transport and schools, within the sought-after Pasteur middle and high school catchment.

In a beautiful Haussmannian dressed-stone building dating from 1898, with a caretaker, this 133.28 sqm family apartment on the 3rd floor with lift enjoys a South-East exposure and a pleasant open view over greenery.

Bright and dual-aspect, this apartment renovated in 2024 has retained all its period charm, with Hungarian point parquet flooring, mouldings, fireplaces and a beautiful ceiling height of 3.30 m.

It comprises an entrance hall leading to a double reception room of approximately 45 sqm, including a living room and a dining room with fitted kitchen, enjoying an open view over greenery and a view of the Eiffel Tower.

The sleeping area comprises three large bedrooms, including a master suite with dressing room, bathroom and laundry room, a shower room and a separate WC.

An adjoining 11.02 sqm studio, formerly used as the apartment's kitchen, has an independent entrance via the service staircase, a shower room and WC. This space can be reintegrated into the apartment by creating an opening (which previously existed) from the hallway, allowing a fourth bedroom to be created.

A large cellar of approximately 10 sqm completes the property.

Dans une copropriété de 32 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3110.00 € et 4260.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.