Idéalement situé au sein d'une allée privée très recherchée en plein coeur des Sablons, votre agence Fair and Square Immobilier vous propose en exclusivité ce très bel appartement familial de 78 m² superficie Carrez en étage au sein d'un immeuble en pierre de taille.

Ce bien bénéficie d'une sectorisation très recherchée – collège et lycée Pasteur – et d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la ligne 1, des commerces, des écoles et de la place du marché.

Traversant Est/Ouest, il vous séduira par son charme de l'ancien avec parquet et moulures, L'ensemble de la pièce de vie profite d'une vue dégagée sur la verdure et sans vis-à-vis.

Son plan fonctionnel, sans aucune perte d'espace, offre une double réception de 30m², deux grandes chambres, une, salle de bains une cuisine indépendante et un WC invité.

Une cave en sous-sol complète le bien.

Honoraires inclus de 3.59% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 835 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2460.00 et 3360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Fair and Square immobilier : Federica Mirza
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 917729253