APPARTEMENT 6P / 4 CH – VICTOR HUGO – TERRASSE

Situé dans une rue calme, à proximité immédiate des commerces, des restaurants et des transports de l'avenue Victor-Hugo, votre agence Fair and Square Immobilier est heureuse de vous présenter en exclusivité ce très bel appartement familial et de réception au sein d'un immeuble de standing.

Situé au 5? étage avec ascenseur, cet appartement de 148 m² loi Carrez, complété par 7 m² d'espaces extérieurs, est à rénover et offre un plan particulièrement fonctionnel, sans perte d'espace. Son exposition Sud-Est lui confère une belle luminosité.

Le plan permet notamment de créer un superbe espace de réception de 50 m² avec cuisine ouverte, prolongé par une terrasse de 6 m². L'appartement peut également accueillir une salle à manger indépendante de 12 m² ainsi que quatre chambres de 10 m², 10 m², 16,5 m² et 17 m², et deux salles de bains.

Sectorisation scolaire : collège et lycée Janson-de-Sailly.
Immeuble de très bon standing datant de 1962, avec un seul appartement par étage.

Une cave saine en sous-sol complète ce bien.
Faibles charges de copropriété.

LUXURY 4-BEDROOM APARTMENT – VICTOR HUGO / PARIS 16TH – TERRACE – HIGH FLOOR
Located on a quiet street just steps from the shops, restaurants and public transport of Avenue Victor Hugo, Fair and Square Immobilier is pleased to exclusively present this spacious family and reception apartment in a high-end residential building in the prestigious Paris 16th arrondissement.
Located on the 5th floor with elevator, the apartment offers 148 sqm of Carrez-law living space plus 7 sqm of outdoor space. Requiring renovation, it benefits from an exceptionally efficient floor plan with no wasted space and excellent natural light thanks to its South-East exposure.
The layout offers the possibility of creating an impressive 50 sqm reception area with an open-plan kitchen, opening directly onto a 6 sqm terrace. The property can also accommodate a separate 12 sqm dining room, four bedrooms measuring 10 sqm, 10 sqm, 16.5 sqm and 17 sqm, as well as two bathrooms.
Highly sought-after Janson-de-Sailly school catchment area.
High-end 1962 residential building – Only one apartment per floor – Elevator – High floor – Terrace – South-East exposure – 4 bedrooms – 148 sqm – Family apartment – Reception apartment – Renovation opportunity – Avenue Victor Hugo – Paris 16th – Janson-de-Sailly – Luxury Paris real estate – Prime location – Low service charges.
A healthy cellar in the basement completes the property.

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