Idéalement situé, rue José Maria de Hérédia, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, votre agence Fair and Square Immobilier est heureuse de vous proposer en exclusivité un appartement familial de grand standing entièrement refait par architecte de renom.

Seul à l'étage et accessible par ascenseur, cet appartement de 140m2 Carrez (avec extérieur de 5m2) traversant et lumineux dispose d'un plan fonctionnel et se décrit comme suit: une entrée spacieuse dessert un bel espace séjour et une salle à manger avec tout le charme de l'ancien (belle hauteur sous plafond, cheminées, moulures, parquet Point de Hongrie) avec accès de plain-pied au balcon avec vue Tour Eiffel.
La partie nuit comprend une suite parentale avec salle de bains et deux autres chambres au calme sur cour, ainsi qu'une salle de douche avec WC accessible des deux chambres. Cuisine séparée et nombreux rangements.

Une grande cave complète le bien.

Prestations haut de gamme - Possibilité d'acheter deux chambres de service en sus du prix.

Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 208 000 €. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2830.00 et 3880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Fair and Square immobilier : Federica Mirza
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 917729253