Estimé en moyenne à 11 335 €/m², le prix de l’immobilier avenue du Roule peut osciller entre 8 000 € et 14 500 €/m², selon l’adresse précise, l’année de construction, la vue, l’étage, ou encore la qualité des prestations intérieures.
L’avenue du Roule, artère centrale et commerçante de Neuilly-sur-Seine, relie la place du Général Gouraud à la Porte Maillot. Très fréquentée, elle se distingue par un mélange de boutiques, d’immeubles haussmanniens et d’adresses plus modernes. On y retrouve une vie de quartier dynamique, des transports en commun accessibles (ligne 1 du métro, bus, proximité du RER C) et de nombreux commerces de bouche, écoles et services.
Traversée par plusieurs axes majeurs comme la rue Perronet, la rue de Chartres, ou encore la rue Jacques Dulud, l’avenue du Roule bénéficie d’un environnement urbain qualitatif, souvent recherché par des familles, des professions libérales et des investisseurs.
Mais comme partout à Neuilly, les prix au m² varient fortement d’un immeuble à l’autre selon de nombreux critères : état des parties communes, présence d’un ascenseur, orientation, calme, étage élevé ou non, etc. Certaines adresses proches de la place Gouraud ou de l’église Saint-Pierre sont particulièrement convoitées.
📊 Prix au m² par numéro – Avenue du Roule
Voici les prix moyens constatés au m² dans les transactions enregistrées entre 2019 et 2024, selon le numéro de l’avenue du Roule :
6 avenue du Roule : 10 116 €/m²
7 avenue du Roule : 13 161 €/m²
8 avenue du Roule : 13 550 €/m²
9 avenue du Roule : 11 332 €/m²
12 avenue du Roule : 11 881 €/m²
14 avenue du Roule : 13 122 €/m²
18 avenue du Roule : 11 064 €/m²
19 avenue du Roule : 11 660 €/m²
21 avenue du Roule : 13 222 €/m²
23 avenue du Roule : 13 016 €/m²
24 avenue du Roule : 10 878 €/m²
25 avenue du Roule : 11 491 €/m²
27 avenue du Roule : 12 560 €/m²
28 avenue du Roule : 11 502 €/m²
30 avenue du Roule : 11 238 €/m²
32 avenue du Roule : 10 690 €/m²
33 avenue du Roule : 10 058 €/m²
34 avenue du Roule : 11 062 €/m²
35 avenue du Roule : 10 050 €/m²
36 avenue du Roule : 11 745 €/m²
37 avenue du Roule : 10 184 €/m²
39 avenue du Roule : 10 473 €/m²
40 avenue du Roule : 11 108 €/m²
42 avenue du Roule : 11 329 €/m²
44 avenue du Roule : 10 984 €/m²
45 avenue du Roule : 11 350 €/m²
47 avenue du Roule : 10 971 €/m²
49 avenue du Roule : 11 134 €/m²
50 avenue du Roule : 11 091 €/m²
51 avenue du Roule : 10 315 €/m²
52 avenue du Roule : 11 780 €/m²
54 avenue du Roule : 10 768 €/m²
55 avenue du Roule : 10 921 €/m²
57 avenue du Roule : 10 965 €/m²
58 avenue du Roule : 12 263 €/m²
59 avenue du Roule : 11 264 €/m²
60 avenue du Roule : 11 409 €/m²
61 avenue du Roule : 10 450 €/m²
62 avenue du Roule : 11 628 €/m²
63 avenue du Roule : 11 115 €/m²
64 avenue du Roule : 10 489 €/m²
65 avenue du Roule : 12 408 €/m²
66 avenue du Roule : 11 294 €/m²
67 avenue du Roule : 12 413 €/m²
68 avenue du Roule : 11 309 €/m²
69 avenue du Roule : 11 506 €/m²
70 avenue du Roule : 11 234 €/m²
71 avenue du Roule : 10 843 €/m²
72 avenue du Roule : 11 307 €/m²
73 avenue du Roule : 12 125 €/m²
74 avenue du Roule : 11 722 €/m²
75 avenue du Roule : 11 823 €/m²
76 avenue du Roule : 10 569 €/m²
77 avenue du Roule : 12 029 €/m²
78 avenue du Roule : 11 453 €/m²
79 avenue du Roule : 10 943 €/m²
80 avenue du Roule : 11 482 €/m²
81 avenue du Roule : 11 141 €/m²
82 avenue du Roule : 10 693 €/m²
83 avenue du Roule : 11 805 €/m²
84 avenue du Roule : 11 528 €/m²
85 avenue du Roule : 11 269 €/m²
86 avenue du Roule : 11 570 €/m²
87 avenue du Roule : 10 967 €/m²
88 avenue du Roule : 10 554 €/m²
89 avenue du Roule : 12 007 €/m²
90 avenue du Roule : 11 340 €/m²
🔍 À retenir :
Les numéros 7, 14, 21, 65 ou 67 affichent des prix supérieurs à 12 000 €/m², souvent liés à une rénovation récente ou une situation privilégiée.
D’autres adresses comme les n°35, 33 ou 51 présentent des prix plus accessibles autour de 10 000 €/m².
Certains écarts peuvent être expliqués par des ventes de lots atypiques, des rez-de-chaussée, ou des biens à rénover.
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