Avec un prix moyen estimé à 11 190 €/m², la rue Deleau s’inscrit parmi les micro-secteurs calmes et confidentiels de Neuilly. La rue, peu passante et résidentielle, séduit par sa proximité avec le Bois de Boulogne, le quartier Saint-James et les établissements scolaires de renom. Les biens s’y échangent entre 9 800 € et 14 800 €/m² selon leur état, leur étage, la présence d’un extérieur et l’adresse exacte.
Principalement composée d’immeubles des années 60 à 90 et de quelques copropriétés récentes, la rue Deleau offre un cadre de vie paisible, tout en étant à quelques minutes à pied des commerces et du métro Pont de Neuilly. Peu de ventes y sont enregistrées, ce qui en fait une adresse prisée et discrète.
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Évolution des prix au m² par adresse – Rue Deleau
prix moyen au 1 rue Deleau en 2020 : 11 443 €
prix moyen au 1 rue Deleau en 2023 : 11 304 €
prix moyen au 2 rue Deleau en 2019 : 14 860 €
prix moyen au 2 rue Deleau en 2022 : 10 978 €
prix moyen au 8 rue Deleau en 2020 : 10 588 €
prix moyen au 8 rue Deleau en 2022 : 10 769 €
prix moyen au 8 rue Deleau en 2024 : 9 884 €
Ce qu’il faut retenir
Un repli récent des prix : le 8 rue Deleau, passé de plus de 10 700 €/m² à 9 884 €/m² en 2024, reflète un ajustement ponctuel du marché ou une vente avec défaut (RDC, travaux, etc.).
Une adresse calme et familiale : recherchée pour son environnement résidentiel et ses bonnes écoles à proximité.
Un volume de ventes très faible : peu de transactions rendent l’analyse des prix plus délicate, mais soulignent également la rareté et l’attractivité de cette adresse à Neuilly.
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