Quel loyer espérer pour un appartement au 1 rue de Chartres à Neuilly-sur-Seine ?
La Rue de Chartres, située à Neuilly-sur-Seine, est l’une des artères les plus prisées de la commune. Connue pour ses immeubles haussmanniens de belle facture et son atmosphère résidentielle chic, elle relie le Bois de Boulogne à la très animée avenue Charles de Gaulle, en conservant une rare douceur de vie. Son emplacement, à quelques pas du métro Les Sablons, en fait un choix stratégique pour les locataires à la recherche d’un cadre élégant, proche de Paris et du 16e arrondissement.
Le 1 rue de Chartres est idéalement situé à l’angle de l’avenue Charles de Gaulle, ce qui en fait l’un des immeubles les plus visibles et les plus accessibles de la rue. Il se trouve à moins de 150 mètres du métro Les Sablons(ligne 1), et à 2 minutes à pied du marché couvert.
Une adresse stratégique, à la frontière entre calme et accessibilité
À proximité immédiate :
Transports: Métro ligne 1 (Les Sablons), nombreux bus, avenue Charles de Gaulle.
Commodités: Marché des Sablons, boulangeries réputées, supermarché Monoprix, commerces de bouche.
Écoles: Pasteur, Théophile Gautier, EIB Neuilly, Sainte-Marie.
Détente: Bois de Boulogne, Jardin d’Acclimatation, Parc de Bagatelle.
Loyers observés dans la rue et référence du 1 rue de Chartres
Voici quelques références de loyers constatés dans l’immeuble ou à proximité immédiate:
1 rue de Chartres – 2 pièces de 49 m², étage 1 avec ascenseur, bon état général: loué1 790 € CC, soit36,5 €/m².
9 rue de Chartres – 2 pièces de 43 m², étage élevé: loué1 640 € CC.
15 rue de Chartres – 3 pièces de 61 m², rénové, étage 2: loué2 190 € CC.
Les loyers du secteur oscillent ainsi entre35 et 40 €/m², en fonction de :
L’étage,
La présence d’un ascenseur,
L’exposition et le calme (sur rue ou sur cour),
L’état général du bien (rénové ou à rafraîchir),
Le mobilier (vide ou meublé),
Et les prestations (balcon, climatisation, cave, gardien...).
Notre analyse pour l’immeuble du 1 rue de Chartres
Cet immeuble destyle haussmannien, avec ses façades élégantes en pierre de taille et ses parties communes soignées, est très recherché.
Nous estimons les loyers suivants dans ce bâtiment :
Studio de 25 m²:entre 950 € et 1 100 € CC
2 pièces de 45 à 50 m²:entre 1 700 € et 1 850 € CC
3 pièces de 60 à 70 m²:entre 2 100 € et 2 400 € CC
4 pièces de 85 à 95 m²:entre 2 800 € et 3 400 € CC
L’adresse étant très visible et très bien desservie, elle peut aussi convenir à unelocation professionnelle(bureaux, professions libérales), ce qui ajoute une flexibilité précieuse pour les bailleurs.
Informations techniques et cadastrales
Référence cadastrale: Section B n°0001 à 0004 selon lots (à confirmer en fonction du lot).
Permis de construire d’origine: immeuble de style haussmannien construit au début du XXe siècle.
Zonage: PLU Neuilly – Zone UBa (habitat collectif de centre-ville).
Règlement de copropriété: autorise les activités professionnelles en rez-de-chaussée sous condition de respect du standing de l’immeuble.
Notre offre pour les propriétaires bailleurs du 1 rue de Chartres
Chez Fair & Square, nous accompagnons les propriétaires dans toutes les étapes de la mise en location :
Estimation locative sur place ou à distance,
Mise en valeur par photos professionnelles,
Publication sur les meilleurs portails (SeLoger, Le Bon Coin, Bien’Ici…),
Sélection rigoureuse des locataires,
Suivi administratif jusqu’à la signature du bail.
Gestion locative avec assurance loyers impayés au taux le plus bas du marché
Vous bénéficiez aussi de notre connaissance précise du bâtiment, de ses précédents loyers, et de la typologie des locataires intéressés par ce secteur (familles, jeunes actifs, professions libérales…).
Estimation gratuite et confidentielle
Vous envisagez de louer un appartement situé au1 rue de Chartresou dans les environs immédiats ? Contactez-nous pour uneestimation gratuite, confidentielle et sans engagement.
Nous vous conseillerons sur lebon positionnement locatifselon votre bien et les tendances actuelles.
Fair & Square Immobilier
23 rue de Chartres, 92200 Neuilly-sur-Seine
www.fair-square.fr
agence@fair-square.fr
