Quel loyer espérer pour un appartement au 4 rue de Chartres à Neuilly-sur-Seine ?
La rue de Chartres, au cœur du quartier des Sablons à Neuilly-sur-Seine, est l’une des adresses les plus recherchées pour sa tranquillité, son environnement résidentiel de qualité et sa proximité avec toutes les commodités. Le 4 rue de Chartres bénéficie d’une localisation centrale, à deux pas de l’avenue Charles de Gaulle et du métro Les Sablons, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour ceux qui recherchent à la fois le calme et l’accessibilité à Paris.
Cet immeuble de standing, en pierre de taille, a su conserver toute l’élégance de l’architecture haussmannienne. Les appartements du 4 rue de Chartres sont particulièrement recherchés par des familles, des cadres ou des professions libérales, attirés par le confort et la sécurité qu’offre ce secteur prestigieux.
Une adresse idéale pour une résidence principale ou professionnelle
Le 4 rue de Chartres se trouve dans un environnement calme tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités :
Métro ligne 1 (station Les Sablons, à 2 minutes),
Commerces de proximité, Monoprix, marché des Sablons,
Écoles prestigieuses : Pasteur, Sainte-Marie, EIB, collège Théophile Gautier,
Bois de Boulogne et Jardin d’Acclimatation pour les loisirs.
C’est un quartier idéal pour ceux qui souhaitent profiter d’un cadre de vie paisible tout en restant proches des zones d’activités.
Loyers observés dans la rue et au 4 rue de Chartres
Voici quelques références récentes d’appartements dans cet immeuble et aux alentours :
4 rue de Chartres – 2 pièces de 50 m², étage élevé, lumineux, bon état : loué 1 800 € charges comprises, soit 36 €/m²,
9 rue de Chartres – 2 pièces de 43 m², étage élevé, rénové : loué 1 640 € CC, soit 38,1 €/m²,
15 rue de Chartres – 3 pièces de 61 m², rénové, étage 2 : loué 2 190 € CC, soit 35,9 €/m²,
22 rue de Chartres – 4 pièces de 86 m² avec balcon : loué 3 150 € CC, soit 36,6 €/m².
Les loyers dans ce secteur se situent généralement entre35 et 40 €/m², en fonction des critères suivants : l’état général du bien, sa surface, son exposition, son étage et la présence de prestations supplémentaires comme un ascenseur, un balcon ou une vue dégagée.
Estimations locatives pour un bien situé au 4 rue de Chartres
Voici les loyers indicatifs que nous estimons pour cet immeuble, en fonction de la typologie des logements :
Studio de 25 m² : entre 950 € et 1 100 € charges comprises,
2 pièces de 45 à 50 m² : entre 1 700 € et 1 850 € charges comprises,
3 pièces de 60 à 70 m² : entre 2 000 € et 2 400 € charges comprises,
4 pièces de 85 à 95 m² : entre 2 800 € et 3 400 € charges comprises.
Les loyers peuvent être plus élevés pour les appartements meublés ou pour ceux situés en étage élevé avec vue dégagée.
Informations techniques et cadastrales
Référence cadastrale : Section B n°0021 à 0030 selon les lots,
Immeuble en pierre de taille, années 1930, avec ascenseur,
Règlement de copropriété : autorisation d’activités professionnelles sous conditions de respecter la tranquillité et l’usage résidentiel de l’immeuble,
Zonage PLU : zone UBa – habitat collectif à dominante résidentielle.
Notre offre pour les propriétaires bailleurs du 4 rue de Chartres
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Suivi administratif jusqu’à la signature du bail,
Gestion locative avec assurance loyers impayés au taux le plus bas du marché.
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Fair & Square Immobilier
23 rue de Chartres, 92200 Neuilly-sur-Seine
www.fair-square.fr
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