Quel loyer espérer pour un appartement au 6 rue de Chartres à Neuilly-sur-Seine ?
La rue de Chartres, située dans le quartier des Sablons à Neuilly-sur-Seine, est l’une des adresses les plus recherchées pour sa tranquillité, son architecture élégante et sa proximité avec les transports, les écoles et les commerces. Le numéro 6, idéalement placé, bénéficie d’une localisation centrale, à deux pas de l’avenue Charles de Gaulle et du métro Les Sablons. Cet emplacement stratégique allie à la fois l’accès facile à Paris et un cadre de vie agréable et paisible.
L’immeuble du 6 rue de Chartres, de style haussmannien, a conservé toute l’élégance de l’époque. Avec ses façades en pierre de taille et ses parties communes soignées, il attire des locataires à la recherche de confort et d’un environnement de qualité. Ce type de bien convient aussi bien aux familles qu’aux professionnels libéraux, attirés par l'emplacement et le cadre de vie exceptionnel de Neuilly-sur-Seine.
Une adresse recherchée et accessible
Le 6 rue de Chartres bénéficie d’un emplacement privilégié, au cœur du quartier des Sablons, avec un accès immédiat à toutes les commodités :
Métro ligne 1 (station Les Sablons, à 2 minutes),
Commerces de proximité, Monoprix, marché des Sablons,
Écoles de renom : Pasteur, Sainte-Marie, EIB, collège Théophile Gautier,
Bois de Boulogne et Jardin d’Acclimatation à quelques pas.
Un cadre de vie très prisé pour ceux qui recherchent une vie de quartier agréable, tout en étant proches des zones d’activités.
Loyers observés dans la rue et au 6 rue de Chartres
Voici quelques exemples de loyers récents dans l’immeuble et dans les environs immédiats :
6 rue de Chartres – 2 pièces de 52 m², étage élevé, lumineux, bon état général : loué 1 900 € charges comprises, soit 36,5 €/m²,
9 rue de Chartres – 2 pièces de 43 m², étage élevé, rénové : loué 1 640 € CC, soit 38,1 €/m²,
15 rue de Chartres – 3 pièces de 61 m², rénové, étage 2 : loué 2 190 € CC, soit 35,9 €/m²,
22 rue de Chartres – 4 pièces de 86 m² avec balcon : loué 3 150 € CC, soit 36,6 €/m².
Dans cette zone, les loyers se situent généralement entre35 et 40 €/m², selon des critères comme l’étage, la superficie, l’exposition et les prestations supplémentaires telles qu’un ascenseur ou un balcon.
Estimations locatives pour un bien situé au 6 rue de Chartres
Voici les loyers indicatifs pour cet immeuble, en fonction de la typologie des logements :
Studio de 25 m² : entre 950 € et 1 100 € charges comprises,
2 pièces de 45 à 50 m² : entre 1 700 € et 1 850 € charges comprises,
3 pièces de 60 à 70 m² : entre 2 000 € et 2 400 € charges comprises,
4 pièces de 85 à 95 m² : entre 2 800 € et 3 400 € charges comprises.
Les loyers peuvent être plus élevés pour des appartements meublés ou ceux situés en étage élevé, offrant une vue dégagée.
Informations techniques et cadastrales
Référence cadastrale : Section B n°0039 à 0046 selon les lots,
Immeuble en pierre de taille, années 1930, avec ascenseur,
Règlement de copropriété : autorisation d’activités professionnelles sous réserve de respecter la tranquillité des lieux et la destination résidentielle de l’immeuble,
Zonage PLU : zone UBa – habitat collectif à dominante résidentielle.
Commerces à proximité du 6 rue de Chartres
L’emplacement du 6 rue de Chartres offre une proximité immédiate avec divers commerces et services. Voici une liste de commerces locaux, avec des liens vers leurs sites pour plus d’informations :
Monoprix Neuilly-Sablons– Supermarché pour tous vos besoins quotidienssite Monoprix,
BHV Neuilly– Magasin de décoration, bricolage et maisonsite BHV Neuilly,
Le Marché des Sablons– Marché local pour les produits frais et artisanauxsite Marché des Sablons,
Le Pain Quotidien– Boulangerie bio et restaurant pour des repas équilibréssite Le Pain Quotidien,
Pharmacie des Sablons– Pour tous vos besoins en pharmaciesite Pharmacie des Sablons,
Optic 2000 Neuilly-sur-Seine– Magasin d’optique avec de nombreuses référencessite Optic 2000.
Notre offre pour les propriétaires bailleurs du 6 rue de Chartres
ChezFair & Square, nous vous accompagnons tout au long du processus de mise en location de votre bien. Nos services incluent :
Estimation locative gratuite et détaillée,
Mise en valeur de votre bien avec des photos professionnelles,
Publication de votre bien sur les principales plateformes (SeLoger, Le Bon Coin, Bien’Ici),
Sélection rigoureuse des locataires et gestion des dossiers,
Suivi administratif complet jusqu’à la signature du bail,
Gestion locative avec assurance loyers impayés au taux le plus bas du marché.
Pourquoi confier la gestion locative de votre bien au 6 rue de Chartres ?
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Déléguer la gestion des charges, réparations et obligations légales,
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Notre service est conçu pour les propriétaires souhaitant une gestion locative sans souci, tout en maximisant la rentabilité de leur bien.
Estimation gratuite et accompagnement sur-mesure
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Fair & Square Immobilier
23 rue de Chartres, 92200 Neuilly-sur-Seine
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