Vivre boulevard du Parc à Neuilly : ce que dit le marché, ce que disent les habitants
Il y a des adresses à Neuilly qui parlent d’elles-mêmes. Le boulevard du Parc, c’est l’élégance en retrait, la lumière entre deux mondes : celui des Sablons et celui de la Seine. Un lieu à part, où l’on vient chercherle calme d’un quartier résidentiel, sans jamais être trop loin de la ville.
Mais que vaut réellement un appartement boulevard du Parc aujourd’hui ? Peut-on espérer vendre au prix fort en 2024 ? Plongée dansl es tendances réelles du marché, chiffres à l’appui.
📊 Combien vaut un appartement boulevard du Parc en 2024 ?
Les ventes les plus récentes montrent des valeurs moyennes de 11 950 €/m².
Mais ce chiffre cache de fortes disparités selon :
La section du boulevard (proximité de l’île de la Jatte ou des Sablons),
Le type de bien (année de construction, standing),
L’exposition et l’étage,
La rareté (balcon, terrasse, dernier étage…).
📌 Les prix observés en 2024 vont de10 100 € à 15 700 €/m². Une fourchette large, qui reflète le niveau de diversité du parc immobilier sur cette voie.
🗺️ Zoom par adresse : ce que révèlent les chiffres
Les données des cinq dernières années révèlent des tendances intéressantes :
👉6 boulevard du Parc:
Un immeuble où l’on observe des pointesà plus de 15 700 €/m² en 2022. Dernier étage, rénovation de qualité et vue dégagée y ont clairement joué.
👉14 boulevard du Parc:
Des prix plus contenus, avec une baisse récente autour de10 112 €/m² en 2024, après un pic en 2022. La baisse traduit un marché plus sélectif sur les biens à rénover.
👉16 ou 27 boulevard du Parc:
Peu de transactions mais des ventes solides autour de11 100 à 11 800 €/m², confirmant une valeur patrimoniale stable.
🧠 Conseil de pro : une simple différence d’étage ou de luminosité peut faire varier le prix de plus de 2 000 €/m². Ne vous fiez jamais à une moyenne brute.
💬 Ce que disent les vendeurs… et les acheteurs
Côté propriétaires, le boulevard du Parc est souvent associé à un attachement affectif: beaucoup y ont acheté il y a 20 ou 30 ans.
Côté acheteurs, ce sont souvent des familles recherchant une résidence principale, ou des seniors souhaitant un pied-à-terre calme avec ascenseur.
"C’est la rue où l’on n’a pas besoin de tout refaire. On y trouve des biens bien entretenus, dans des copropriétés solides." – Sarah M., acheteuse en 2023
🛠️ À savoir avant de vendre
✔️Travaux ?Un bien en excellant état, prêt à habiter, peut franchir la barre des 13 000 à 14 000 €/m².
❌ En revanche, un appartement à rénover sans extérieur, même en étage élevé, restera sous les 11 000 €/m².
✔️Un parking ? Peut ajouter jusqu’à 25 000 à la valorisation.
✔️Une terrasse ? Rareté extrême = prime immédiate à l’achat.
📍 Estimer votre appartement boulevard du Parc
Rien ne remplace une analyse sur-mesure, immeuble par immeuble, étage par étage.
Nos experts connaissent chaque adresse, chaque syndic, chaque vente.
🔍 Estimez votre bien en ligne : 👉Estimation instantanée ici
📞 Contact direct avec un expert de notre agence Fair and Square à Neuilly : 01 56 55 55 25
📬 ou par mail :contact@fair-square.fr
🧭 L’avis de notre agence : Fair and Square Immobilier
Chez Fair and Square Immobilier, nous suivons les prix au m² immeuble par immeuble, au jour le jour.
Nous sommes situés au 23 rue de Chartres à Neuilly-sur-Seine, à quelques pas du boulevard du Parc. Notre présence locale fait toute la différence.
🎯 88 % des mandats confiés à notre agence se traduisent par une offre d'achat dans le mois.
Évolution des prix au m² par adresse – Boulevard du Parc
prix moyen au 6 bd du Parc en 2019 : 11 348 €
prix moyen au 6 bd du Parc en 2020 : 11 637 €
prix moyen au 6 bd du Parc en 2021 : 11 959 €
prix moyen au 6 bd du Parc en 2022 : 15 724 €
prix moyen au 6 bd du Parc en 2023 : 13 706 €
prix moyen au 14 bd du Parc en 2019 : 10 409 €
prix moyen au 14 bd du Parc en 2020 : 10 435 €
prix moyen au 14 bd du Parc en 2021 : 11 067 €
prix moyen au 14 bd du Parc en 2022 : 12 271 €
prix moyen au 14 bd du Parc en 2023 : 10 392 €
prix moyen au 14 bd du Parc en 2024 : 10 112 €
prix moyen au 16 bd du Parc en 2021 : 11 190 €
prix moyen au 16 bd du Parc en 2023 : 11 120 €
prix moyen au 27 bd du Parc en 2020 : 11 881 €
🤝 L’expertise Fair and Square Immobilier
Notre agence, située au 23 rue de Chartres à Neuilly-sur-Seine, est spécialiste du secteur.
88 % des mandats exclusifs confiés à notre agence se traduisent par une offre d'achat dès le premier mois, grâce à notre fichier clients parmi les plus riches de l’ouest parisien.
