Estimé en moyenne à 12 361 €/m², le prix de l’immobilier boulevard Vital Bouhot montre une grande variabilité selon les immeubles et les périodes. Les ventes récentes font état de valeurs comprises entre 8 800 € et 15 600 €/m², en fonction des étages, des surfaces, de l’état des biens ou encore de la vue sur la Seine.
Situé entre l’île de la Jatte et le quartier des Sablons, le boulevard Vital Bouhot se distingue par son caractère résidentiel tout en étant connecté aux grands axes. À proximité immédiate du parc de l’Île de la Jatte et de la ligne 3 du métro (station Pont de Levallois – Bécon), ce secteur a vu son attractivité augmenter ces dernières années grâce à de belles rénovations de copropriétés et une offre équilibrée entre appartements familiaux et logements compacts avec vues dégagées.
Le boulevard accueille des immeubles des années 60-80, certains avec gardien, ascenseur et balcons filants, et se prête bien à une clientèle en quête de volumes et de calme.
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📊 Évolution des prix au m² par adresse – Boulevard Vital Bouhot
Adresse | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
10 bd Vital Bouhot | 10 984 € | 11 536 € | 13 663 € | 10 916 € | – | 8 808 € |
16 bd Vital Bouhot | 11 568 € | – | 14 714 € | – | 8 842 € | 11 327 € |
17 bd Vital Bouhot | – | 13 298 € | 15 646 € | 15 600 € | – | 11 719 € |
18 bd Vital Bouhot | – | 10 632 € | – | – | – | 11 782 € |
25 bd Vital Bouhot | 15 474 € | 15 174 € | – | – | – | – |
32 bd Vital Bouhot | – | 10 479 € | – | – | – | – |
37 bd Vital Bouhot | – | – | – | 12 102 € | – | – |
41 bd Vital Bouhot | – | – | 12 778 € | 12 055 € | – | – |
42 bd Vital Bouhot | – | 13 455 € | – | – | 9 440 € | – |
47 bd Vital Bouhot | – | – | 12 526 € | 14 118 € | 10 791 € | – |
48 bd Vital Bouhot | 10 329 € | 11 607 € | 11 946 € | 11 098 € | 11 552 € | – |
52 bd Vital Bouhot | 10 014 € | – | 10 146 € | 12 684 € | – | 11 801 € |
1 bd Vital Bouhot | – | 12 730 € | – | 14 035 € | – | – |
💡Les cellules vides indiquent qu’aucune vente n’a été enregistrée à cette adresse pour l’année concernée.
🔍 Ce qu’il faut retenir
📈Des pointes hautes sur certains biens rénovés: À l’image du 17 bd Vital Bouhot, dont les ventes ont culminé à 15 646 €/m² en 2021, certains appartements bien situés en étage élevé avec vue sur la Seine continuent de se vendre à des prix très soutenus.
📉Des ventes à la baisse en 2024: La baisse des prix observée au 10 bd Vital Bouhot ou encore au 42 bd Vital Bouhot peut s’expliquer par des ventes atypiques (travaux, RDC, vue obstruée…).
📊Un boulevard en reconversion partielle: Avec des immeubles bien entretenus, des rénovations récentes et une demande continue, le boulevard Vital Bouhot reste un bon placement, en particulier pour des familles en quête de surfaces confortables à Neuilly.
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