Estimé en moyenne à 12 417 €/m², le prix de l’immobilier rue Charles Laffitte varie fortement selon les immeubles, les étages et les années, avec une fourchette comprise entre 9 000 € et plus de 16 900 €/m². L’attractivité de cette rue historique s’est confirmée au fil des années, grâce à sa localisation exceptionnelle entre le bois de Boulogne, le quartier Saint-James et l’avenue Charles de Gaulle.
La rue Charles Laffitte traverse Neuilly du nord au sud, reliant le parc de la Folie Saint-James au quartier des Sablons. Bordée d’immeubles haussmanniens, de résidences modernes et d’hôtels particuliers, elle incarne parfaitement le standing résidentiel de Neuilly, tout en offrant un accès rapide au métro et aux commerces de proximité.
C’est un secteur très recherché par les familles françaises et internationales, qui apprécient l’équilibre entre calme, verdure, établissements scolaires de renom et connexions urbaines.
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📊 Évolution des prix au m² par adresse – Rue Charles Laffitte
Adresse | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
104 rue Charles Laffitte | – | 10 110 € | 11 467 € | – | 9 412 € | – |
18 rue Charles Laffitte | – | – | – | – | – | 11 418 € |
20 rue Charles Laffitte | 10 645 € | – | 13 158 € | – | 13 733 € | – |
24 rue Charles Laffitte | – | – | 11 907 € | – | 10 336 € | – |
25 rue Charles Laffitte | – | – | – | 15 686 € | – | – |
27 rue Charles Laffitte | – | 13 299 € | 11 856 € | 15 808 € | – | – |
28 rue Charles Laffitte | – | 12 027 € | – | 14 639 € | – | – |
3 rue Charles Laffitte | 10 381 € | – | – | – | – | – |
30 rue Charles Laffitte | – | – | 14 362 € | – | 11 190 € | – |
33 rue Charles Laffitte | 9 719 € | – | – | 12 278 € | 12 016 € | 11 923 € |
39 rue Charles Laffitte | – | – | 14 087 € | – | – | – |
40 rue Charles Laffitte | 13 832 € | – | – | – | – | – |
41 rue Charles Laffitte | 12 504 € | – | – | – | – | – |
42 rue Charles Laffitte | 10 584 € | 13 222 € | – | – | – | – |
47 rue Charles Laffitte | – | – | – | – | – | 13 935 € |
5 rue Charles Laffitte | 9 714 € | – | – | 13 520 € | – | – |
53 rue Charles Laffitte | – | – | – | 13 259 € | – | – |
55 rue Charles Laffitte | 14 400 € | – | – | – | – | – |
56 rue Charles Laffitte | 11 580 € | 16 217 € | – | – | – | – |
57 rue Charles Laffitte | 9 928 € | – | – | – | 9 419 € | – |
58 rue Charles Laffitte | 9 286 € | – | – | 13 692 € | – | – |
61 rue Charles Laffitte | 12 389 € | – | – | 11 546 € | – | – |
63 rue Charles Laffitte | 13 663 € | – | – | 9 014 € | 10 439 € | – |
64 rue Charles Laffitte | – | 12 214 € | – | – | 10 922 € | – |
67 rue Charles Laffitte | – | – | 10 978 € | – | – | – |
68 rue Charles Laffitte | 11 255 € | – | 16 969 € | – | – | – |
69 rue Charles Laffitte | – | – | – | 9 412 € | 11 232 € | – |
72 rue Charles Laffitte | – | – | 12 573 € | – | 10 129 € | – |
73 rue Charles Laffitte | 9 872 € | – | 13 952 € | – | – | – |
76 rue Charles Laffitte | – | – | – | 10 496 € | – | – |
77 rue Charles Laffitte | 11 923 € | 13 513 € | – | – | 11 042 € | – |
78 rue Charles Laffitte | – | – | 11 838 € | – | – | – |
82 rue Charles Laffitte | 9 362 € | – | – | – | – | – |
83 rue Charles Laffitte | – | – | – | 11 766 € | 12 957 € | – |
86 rue Charles Laffitte | 10 406 € | – | 10 577 € | 11 612 € | 11 831 € | 11 793 € |
94 rue Charles Laffitte | 10 621 € | 11 106 € | 10 692 € | 10 862 € | – | 10 198 € |
💡Les cellules vides indiquent qu’aucune vente n’a été enregistrée à cette adresse pour l’année concernée.
🔍 Ce qu’il faut retenir
📈Des valeurs haut de gamme récurrentes: Des adresses comme le 27 rue Charles Laffitte ou le 68 rue Charles Laffitte dépassent régulièrement les15 000 €/m², témoignant d’un standing particulièrement élevé, souvent en étage élevé ou dans des immeubles bien entretenus.
📉Une grande amplitude selon les biens: Le 63 rue Charles Laffitte illustre bien cette diversité avec une chute ponctuelle à 9 014 €/m²en 2022, possiblement liée à une vente avec travaux ou mal exposée.
📊Un axe emblématique à Neuilly: Charles Laffitte demeure l’un des boulevards les plus prestigieux de la commune. La qualité des adresses, la rareté des biens familiaux à la vente et l’environnement boisé garantissent une valorisation constante.
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