Avec une moyenne oscillant autour de 11 800 €/m², la rue de Chézy s’impose comme une valeur sûre du marché immobilier à Neuilly. Très longue et traversant l’ensemble de la commune du nord au sud, elle propose des profils d’immeubles variés : résidences récentes, immeubles des années 30, maisons cachées ou encore copropriétés anciennes à rafraîchir. C’est précisément cette diversité qui explique l’amplitude des prix au m², comprise entre 7 600 € et 13 900 € selon les adresses, les étages et les prestations.
L’environnement résidentiel, les commerces de proximité et la présence d’écoles réputées renforcent encore l’attractivité de cette artère très cotée.
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Évolution des prix au m² par adresse – Rue de Chézy
prix au m² au 2 rue de Chézy en 2019 : 11 879 € – en 2023 : 13 037 €
prix au m² au 6 rue de Chézy en 2019 : 10 806 € – en 2021 : 10 132 €
prix au m² au 7 rue de Chézy en 2020 : 9 154 € – en 2021 : 12 747 € – en 2022 : 10 385 €
prix au m² au 8 rue de Chézy en 2021 : 11 926 € – en 2024 : 9 375 €
prix au m² au 9 rue de Chézy en 2019 : 7 143 € – en 2020 : 10 000 € – en 2023 : 11 702 €
prix au m² au 12 rue de Chézy en 2023 : 10 710 € – en 2024 : 9 143 €
prix au m² au 29 rue de Chézy en 2020 : 10 981 €
prix au m² au 31 rue de Chézy en 2020 : 11 892 € – en 2023 : 7 647 €
prix au m² au 35 rue de Chézy en 2021 : 10 721 €
prix au m² au 37 rue de Chézy en 2019 : 13 104 € – en 2020 : 11 398 € – en 2022 : 12 113 €
prix au m² au 41 rue de Chézy en 2020 : 11 348 € – en 2022 : 13 916 € – en 2024 : 13 110 €
prix au m² au 42 rue de Chézy en 2019 : 12 137 € – en 2020 : 11 512 € – en 2021 : 12 411 € – en 2022 : 12 533 € – en 2023 : 10 356 €
prix au m² au 45 rue de Chézy en 2019 : 13 486 € – en 2020 : 12 632 € – en 2021 : 10 437 € – en 2022 : 18 988 €
prix au m² au 46 rue de Chézy en 2023 : 10 920 €
prix au m² au 50 rue de Chézy en 2020 : 11 774 €
prix au m² au 57 rue de Chézy en 2021 : 10 495 €
prix au m² au 60 rue de Chézy en 2024 : 12 500 €
prix au m² au 61 rue de Chézy en 2019 : 11 545 € – en 2022 : 10 782 € – en 2023 : 12 097 €
prix au m² au 65 rue de Chézy en 2019 : 11 529 € – en 2020 : 10 884 € – en 2021 : 12 944 € – en 2022 : 10 240 € – en 2023 : 12 527 €
prix au m² au 66 rue de Chézy en 2021 : 10 136 €
prix au m² au 68 rue de Chézy en 2019 : 12 500 € – en 2020 : 13 589 € – en 2021 : 10 753 € – en 2022 : 11 755 € – en 2023 : 10 315 €
prix au m² au 71 rue de Chézy en 2020 : 10 142 €
prix au m² au 74 rue de Chézy en 2021 : 10 721 € – en 2024 : 9 151 €
prix au m² au 75 rue de Chézy en 2023 : 9 613 €
prix au m² au 81 rue de Chézy en 2024 : 8 842 €
prix au m² au 84 rue de Chézy en 2020 : 11 125 €
prix au m² au 85 rue de Chézy en 2021 : 12 019 € – en 2022 : 11 785 €
prix au m² au 86 rue de Chézy en 2021 : 10 705 €
prix au m² au 93 rue de Chézy en 2019 : 9 748 € – en 2020 : 9 856 € – en 2022 : 11 429 € – en 2024 : 10 492 €
Ce qu’il faut retenir
Rue de Chézy : des ventes nombreuses, un bon indicateur du marché local.
Des prix très disparates selon les immeubles et les années.
Des ventes récentes qui témoignent d’une demande toujours forte, malgré quelques baisses ponctuelles dues à l’état ou à la situation du bien.
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