Estimé en moyenne à 11 830 €/m², le prix de l’immobilier rue Pierre Chérest témoigne d’un secteur calme, accessible, mais aussi hétérogène selon les immeubles et les années. Les ventes observées sur les dernières années oscillent entre 9 200 € et 13 900 €/m², selon l'état des biens, leur situation dans l'immeuble, et les éventuelles rénovations.
Située à l’est de Neuilly-sur-Seine, à proximité immédiate du métro Pont de Neuilly, la rue Pierre Chérest offre un cadre résidentiel recherché pour sa tranquillité et sa connexion directe avec le centre de Paris. On y trouve principalement des immeubles de taille modeste, souvent des copropriétés des années 50 à 80, avec parfois balcons ou vues dégagées sur les toits de la ville.
Sa situation proche des commerces, du marché et des écoles renforce l’attractivité de cette rue pour les familles et jeunes actifs.
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📊 Évolution des prix au m² par adresse – Rue Pierre Chérest
Adresse | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
10 rue Pierre Chérest | – | – | 13 809 € | – | – | – |
16 rue Pierre Chérest | – | 12 470 € | 9 238 € | – | – | – |
3 rue Pierre Chérest | 11 090 € | – | 13 996 € | – | – | – |
4 rue Pierre Chérest | – | – | – | – | 10 286 € | – |
💡Les cellules vides indiquent qu’aucune vente n’a été enregistrée à cette adresse pour l’année concernée.
🔍 Ce qu’il faut retenir
📉Des prix hétérogènes: Le 16 rue Pierre Chérest, affiché à 12 470 €/m² en 2020, a vu une baisse à 9 238 €/m² en 2021, possiblement en raison de l'état du bien ou d’une vente en étage inférieur.
📈Des pointes de valorisation: Le 3 rue Pierre Chérest atteint 13 996 €/m² en 2021, soit parmi les plus hauts niveaux du secteur, vraisemblablement pour un bien en très bon état ou bien exposé.
📊Un micro-marché stable: Bien que moins exposée que d’autres rues de Neuilly, la rue Pierre Chérest offre une belle stabilité de prix et un potentiel intéressant pour les primo-accédants comme les investisseurs.
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