Estimé en moyenne à 11 238 €/m², le prix de l’immobilier rue de Chartres peut osciller entre 9 000 € et 14 000 €/m², selon la localisation précise, le type de bien, les prestations, ou encore la rareté du bien dans la copropriété.
Rue de Chartres, l’une des artères résidentielles les plus emblématiques de Neuilly-sur-Seine, incarne parfaitement l’élégance et la discrétion qui font le prestige de cette commune recherchée de l’ouest parisien. Située entre l’avenue Charles de Gaulle et les boulevards des Sablons et d’Inkermann, elle traverse un quartier calme et familial, à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles de renom comme Saint-Dominique ou Pasteur.
Traversée ou bordée par plusieurs rues emblématiques comme la rue Perronet, la rue de Sablonville, l'avenue du Roule, la rue du Midi, ou encore la rue Madeleine Michelis, la rue de Chartres profite d’un environnement homogène, arboré et résidentiel, très prisé par les familles et les actifs à fort pouvoir d’achat.
Mais comme dans tout marché immobilier tendu, les prix au mètre carré peuvent fortement varier d’un immeuble à l’autre, selon l’année de construction, la présence d’un ascenseur, l’étage, la vue ou encore l’état intérieur du bien. Le calme de certaines portions de la rue, en retrait de l’avenue Charles de Gaulle, constitue également un critère déterminant.
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Neuilly-sur-Seine, ville de prestige aux portes de Paris, attire toujours une clientèle exigeante. Mais les prix de l'immobilier y varient fortement selon la rue, l’emplacement exact, les commodités, et le type d’immeuble. Dans cet article, nous vous proposons un focus ultra localisé sur les rues de Neuilly, en analysant les prix moyens au m² à partir des données réelles de transactions.
🏡 Immobilier à Neuilly-sur-Seine : analyse des prix rue de Chartres
La rue de Chartres, située au cœur de Neuilly-sur-Seine, est une adresse emblématique du quartier Sablons. Cette artère résidentielle séduit par sa proximité avec le bois de Boulogne, les commerces de bouche, les écoles réputées et la ligne 1 du métro. Mais comment ont évolué les prix immobiliers dans cette rue au fil des années ? Et quels écarts peut-on observer entre les numéros ?
📊 Tableau des prix moyens au m² par numéro et par année
Voici les prix moyens constatés au m² dans les transactions enregistrées de 2014 à 2024, selon le numéro de la rue :
Numéro | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
11086.0 | 7895.0 | |||||
13 rue de Chartres | 10371.0 | 7941.0 | ||||
14 rue de Chartres | 12299.0 | 8400.0 | 9968.0 | |||
15 rue de Chartres | 11832.0 | 13284.0 | ||||
16 rue de Chartres | 15183.0 | 12316.0 | ||||
13586.0 | 11966.0 | 11688.0 | ||||
18 rue de Chartres | 10634.0 | 12422.0 | 12912.0 | |||
19 rue de Chartres | 5641.0 | 11786.0 | 1924.0 | |||
7812.0 | ||||||
21 rue de Chartres | 11559.0 | 9170.0 | ||||
12896.0 | 11522.0 | 12628.0 | 10667.0 | 9276.0 | ||
11565.0 | ||||||
24 rue de Chartres | 9367.0 | 9800.0 | ||||
13019.0 | ||||||
27 rue de Chartres | ||||||
28 rue de Chartres | 8966.0 | 588.0 | 12287.0 | 2868.0 | ||
3 rue de Chartres | 10867.0 | |||||
31 rue de Chartres | 12885.0 | |||||
33 rue de Chartres | 11122.0 | 13375.0 | 11052.0 | |||
35 rue de Chartres | 12238.0 | 11563.0 | 8659.0 | |||
37 rue de Chartres | 11404.0 | 11345.0 | ||||
11458.0 | 10833.0 | |||||
9 rue de Chartres | 12645.0 | 11467.0 | 11707.0 |
Les cellules vides indiquent qu’aucune vente n’a été enregistrée à cette adresse pour l’année concernée.
🔍 Ce qu’il faut retenir
- 📈Une hausse globale des prix: Si les prix fluctuent selon les années et les biens, on observe une tendance haussière sur la plupart des numéros, portée par l’attractivité croissante du quartier et la rareté de l’offre.
- 📉Des écarts importants entre les numéros: Le prix au m² varie fortement selon l’étage, l’exposition, l’état du bien ou encore la présence d’un ascenseur.
- 🏡Des adresses particulièrement recherchées: Les numéros proches du bois ou de l’église Saint-Pierre sont très prisés.
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