Qu'est-ce que la taxe foncière ?
La taxe foncière est un impôt local prélevé chaque année sur les propriétaires de biens immobiliers, qu'il s'agisse de terrains ou de bâtiments. À Neuilly-sur-Seine, cette taxe est particulièrement scrutée en raison des prix élevés de l'immobilier dans la région. Elle permet de financer les services publics locaux, tels que les écoles, la voirie et les équipements municipaux.
Comment est calculée la taxe foncière à Neuilly ?
Le montant de la taxe foncière est calculé à partir de lavaleur locative cadastralede la propriété. Cette valeur est déterminée par l'administration fiscale et représente le revenu théorique que le bien pourrait générer s'il était loué. À Neuilly-sur-Seine, où les biens sont parmi les plus prisés d'Île-de-France, la valeur locative cadastrale est généralement élevée, entraînant des montants de taxe foncière conséquents.
En 2023, le taux de la taxe foncière à Neuilly est resté relativement stable. Cependant, avec l'augmentation constante de la valeur de l'immobilier, les propriétaires peuvent voir cette taxe augmenter dans les années à venir.
Combien coûte la taxe foncière à Neuilly-sur-Seine ?
À titre indicatif, un appartement de 100 m² à Neuilly-sur-Seine peut engendrer une taxe foncière allant de1 200 € à 2 500 € par an, en fonction de sa localisation précise et de sa valeur locative. Les maisons, qui bénéficient généralement de plus d'espace et d'une localisation encore plus prisée, peuvent voir cette taxe atteindre des montants bien supérieurs.
Le cadre juridique de la taxe foncière
La taxe foncière est régie par plusieurs textes de lois en France, notamment lecode général des impôts(CGI). Elle concerne à la fois les propriétaires de biens bâtis (taxe foncière sur les propriétés bâties) et de biens non bâtis (taxe foncière sur les propriétés non bâties).
À Neuilly-sur-Seine, comme partout ailleurs, la taxe foncière est due par le propriétaire au 1er janvier de l'année d'imposition. Il est donc important pour tout acquéreur de bien immobilier de prendre en compte cet élément dans son budget.
Réductions et exonérations
Il existe des cas spécifiques où la taxe foncière peut être réduite ou exonérée, notamment pour :
- Les personnes âgées de plus de 75 ans sous conditions de ressources,
- Les bénéficiaires de certaines allocations sociales (allocation de solidarité aux personnes âgées, etc.),
- Les biens immobiliers nouvellement construits, qui peuvent bénéficier d'une exonération temporaire de deux ans.
Si vous souhaitez en savoir plus sur les exonérations et le calcul précis de la taxe foncière pour un bien à Neuilly-sur-Seine, notre équipe chezFair and Square immobilierse tient à votre disposition pour vous accompagner dans toutes vos démarches fiscales et immobilières.
Conclusion
La taxe foncière est une réalité incontournable pour tous les propriétaires à Neuilly-sur-Seine. En tenant compte de la valeur élevée des biens dans la commune, il est essentiel d'intégrer cette taxe dans votre budget. Chez Fair and Square, nous vous offrons des conseils personnalisés pour anticiper ces coûts et optimiser votre patrimoine immobilier. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une estimation ou un accompagnement sur mesure !
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