Après plusieurs mois de stagnation ou de recul, le secteur de la construction en France montre des signes encourageants. En octobre 2024, le nombre de permis de construire délivrés a connu une augmentation significative, offrant un vent d’optimisme aux professionnels du bâtiment et de l’immobilier. Analysons les chiffres, les tendances et les implications de cette reprise pour le marché immobilier.
Une augmentation notable des permis de construire
Les chiffres clés
Selon les données provisoires du ministère du Logement et de la Rénovation urbaine :
28 900 permis de construireont été délivrés en octobre 2024.
Cela représente unehausse de 12,9 %par rapport à septembre 2024.
Les logements collectifs et en résidence ont enregistré une augmentation spectaculaire de 20,1 %en un mois.
Les logements individuels, quant à eux, ont progressé de 0,9 %.
Une reprise sur fond de baisse annuelle
Malgré cette hausse mensuelle, les chiffres sur douze mois restent en retrait :
Entre novembre 2023 et octobre 2024, 335 600 logements ont été autorisés, soit une baisse de 10,5 % par rapport à l’année précédente.
Ce niveau demeure 27 % en deçà de la moyenne pré-Covid enregistrée entre mars 2019 et février 2020.
Démarrages de chantiers : Une reprise encore timide
Hausse des mises en chantier
En parallèle des permis de construire, les mises en chantier ont aussi progressé :
En octobre 2024, 20 400 logements ont été commencés.
Cela représente unehausse de 11,5 %par rapport à septembre.
Une reprise freinée par des obstacles structurels
Malgré cette augmentation, le volume de mises en chantier reste36 % en deçà de la moyenne pré-Covid. Les principaux freins identifiés sont :
L’augmentation des coûts des matériaux de construction.
Des contraintes réglementaires croissantes, notamment celles liées aux exigences environnementales.
Une incertitude économiquepesant sur les investissements des promoteurs et particuliers.
Implications pour le marché immobilier
Pour les professionnels
Cette hausse des permis de construire est une opportunité pour relancer l’activité dans un contexte encore incertain. Toutefois, la prudence reste de mise face à la persistance des freins structurels.
Pour les particuliers
Pour les acheteurs: Une augmentation de l’offre pourrait, à terme, stabiliser les prix des logements neufs.
Pour les investisseurs: Le neuf reste un placement attractif, notamment dans les zones tendues.
L’engagement de Fair and Square
Chez Fair and Square, nous nous engageons à suivre de près les évolutions du marché immobilier pour mieux accompagner nos clients dans leurs projets. Voici comment nous pouvons vous aider :
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Accompagnement dans le neuf: Nous identifions les opportunités dans les projets de construction en cours.
Transparence et expertise: Nos équipes s’appuient sur des données fiables pour vous guider dans vos décisions.
Conclusion
L’augmentation des permis de construire délivrés en octobre 2024 est une lueur d’espoir pour le secteur immobilier. Si des défis subsistent, cette dynamique pourrait marquer le début d’une reprise durable. Chez Fair and Square, nous sommes prêts à vous accompagner dans cette période de renouveau. Contactez-nous pour discuter de vos projets immobiliers et bénéficier de notre expertise.
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