Vendre au 133 avenue Charles de Gaulle : fiche complète et analyse approfondie
Le 133 avenue Charles de Gaulle à Neuilly-sur-Seine se situe au cœur d’un secteur animé et recherché, entre la place du Marché et la station Les Sablons. Cet immeuble à usage principalement résidentiel bénéficie d’un emplacement stratégique, proche des commerces du quotidien, d’adresses réputées, et de toutes les commodités.
À quelques pas, on retrouve une atmosphère de quartier vivante et haut de gamme, avec notamment La Fromagerie Gilbert, la boulangerie Utopie, la boutique Maje, ou encore le très apprécié restaurant italien Il Grano. Ce tronçon de l’avenue offre un bel équilibre entre vie locale, accessibilité et tranquillité.
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🏢 Fiche d'identité de l'immeuble
Adresse : 133 avenue Charles de Gaulle, 92200 Neuilly-sur-Seine
Date de construction : années 1950-1960
Style architectural : classique-moderniste, avec façade claire et balcons filants
Nombre d’étages : 6 + rez-de-chaussée
Typologie : entièrement résidentiel
Ascenseur : oui
Parkings / caves : selon les lots
État général : bon état général, ravalement récent, parties communes propres
📊 Historique des ventes au 133 avenue Charles de Gaulle
| Date de vente | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2021 | Appartement | 46 m² | 446 555 € | 9 708 €/m² |
| 14/11/2019 | 3 appartements | 38 m² (moyenne) | 1 711 100 € | 45 029 €/m² (données probablement regroupées ou segmentées) |
| 05/06/2015 | 2 appartements | 132 m² | 965 370 € | 7 313 €/m² |
➡️ Analyse : l’immeuble du 133 montre des ventes régulières à des prix solides. L’un des lots vendus en 2019 présente un prix au m² exceptionnel, pouvant indiquer une vente de lots commerciaux ou un regroupement atypique. En résidentiel, les derniers prix tournent autour de 9 700 €/m², en ligne avec le marché du secteur.
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🏙 Quartier et commodités
📍 Commerces et enseignes autour du 133 :
Fromagerie Gilbert – incontournable pour les amateurs de produits artisanaux
Utopie – boulangerie-pâtisserie moderne et créative
Il Grano – trattoria italienne chaleureuse
Maje et The Kooples – boutiques de prêt-à-porter à deux pas
Optic 2000, Club Med Voyages, Pharmacie Pasteur
🚇 Transports
Métro Ligne 1 – Les Sablons à 3 minutes
Bus : 73, 93, 82, 174
Accès rapide Porte Maillot, La Défense et périphérique
🏫 Écoles & santé
École Théophile Gautier, Collège André Maurois
Lycée Pasteur
Hôpital Américain, cliniques et spécialistes à proximité
📈 Analyse comparative
Prix moyen sur l’avenue Charles de Gaulle (2023-2024) : entre 9 000 et 12 500 €/m²
Prix au 133 :
• 9 708 €/m² pour un 46 m² en 2021
• 7 313 €/m² pour un 132 m² en 2015
• Cas particulier à 45 029 €/m² en 2019 (vente multiple ou activité spécifique)
➡️ Conclusion : le 133 est un immeuble bien situé qui suit les dynamiques haussières du marché local. Il combine attractivité résidentielle et potentiel de valorisation, avec des ventes récentes confortant sa position dans la moyenne haute du secteur.
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