Vendre au 143 avenue Charles de Gaulle : fiche complète et analyse approfondie
Le 143 avenue Charles de Gaulle à Neuilly-sur-Seine est situé dans un environnement à forte visibilité, sur le tronçon central de l’avenue, entre la place du Marché et le carrefour du Roule. Ce secteur est particulièrement recherché pour son mix usage commerce / profession libérale / résidence, ce qui en fait une adresse idéale pour les investisseurs, les cabinets médicaux ou les sociétés cherchant un pied-à-terre haut de gamme à Neuilly.
À proximité immédiate, on retrouve Monoprix Neuilly, la célèbre épicerie Julhès Paris, la Boulangerie Pichard, ou encore le restaurant bistronomique Les Petits Plats de Maurice. Le quartier regroupe également de nombreux cabinets médicaux, notaires et professions libérales dans les immeubles voisins.
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🏢 Fiche d'identité de l'immeuble
Adresse : 143 avenue Charles de Gaulle, 92200 Neuilly-sur-Seine
Date de construction : années 1960
Style architectural : immeuble tertiaire à façade sobre, grandes vitrines en pied d’immeuble
Nombre d’étages : 6 niveaux
Typologie : majoritairement activité / libéral
Ascenseur : oui
Parkings / caves : selon les lots
État général : très bon état, immeuble bien géré et entretenu
📊 Historique des ventes au 143 avenue Charles de Gaulle
| Date de vente | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 17/10/2016 | Activité | 79 m² | 1 095 000 € | 13 861 €/m² |
| 08/08/2014 | Activité | 79 m² | 982 000 € | 12 430 €/m² |
➡️ Analyse : cet immeuble affiche des prix au m² élevés et constants sur les surfaces d’activité. Avec une moyenne proche de 13 000 €/m², il témoigne d’une forte demande pour les locaux visibles et bien situés à Neuilly. Ces niveaux sont particulièrement attractifs pour les investisseurs en immobilier commercial ou professionnel.
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🏙 Quartier et commodités
📍 Commerces et enseignes de référence à deux pas :
Monoprix Neuilly – grande surface du quotidien au cœur de l’avenue
Épicerie fine Julhès – produits haut de gamme, cave, fromages et charcuterie
Boulangerie Pichard – pains de tradition, pâtisseries maison
Les Petits Plats de Maurice – bistronomie française dans un cadre cosy
Nombreux cabinets médicaux, coiffeurs, notaires et banques dans un rayon de 200 mètres
🚇 Transports
Métro Ligne 1 – Les Sablons à 4 minutes à pied
Bus : 73, 82, 93, 174
Accès immédiat à la Porte Maillot, périphérique et La Défense
🏫 Écoles & santé
École Bleue, Collège Théophile Gautier
Lycée Pasteur
Laboratoire médical, pharmacies et Hôpital Américain à proximité
📈 Analyse comparative
Prix moyen pour les locaux d’activité sur l’avenue Charles de Gaulle (2023-2024) : entre 10 500 et 14 500 €/m² selon l’emplacement et la visibilité
Prix au 143 :
• 13 861 €/m² pour un local d’activité en 2016
• 12 430 €/m² pour un local d’activité en 2014
➡️ Conclusion : le 143 avenue Charles de Gaulle se positionne dans la moyenne haute du marché tertiaire local. Son emplacement, son accessibilité et sa configuration en font un immeuble très recherché pour des activités professionnelles ou commerciales, notamment dans la santé ou la finance.
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🤝 L’expertise Fair and Square Immobilier
Notre agence située au 23 rue de Chartres à Neuilly-sur-Seine est spécialisée dans l’évaluation, la commercialisation et l’accompagnement des ventes sur l’avenue Charles de Gaulle. Grâce à notre base de données exclusive et notre connaissance parfaite des immeubles, 88% de nos mandats exclusifs reçoivent une offre dans les 30 jours.
