Vendre au 164 Avenue Charles de Gaulle : fiche complète et analyse approfondie
Le 164 Avenue Charles de Gaulle à Neuilly-sur-Seine bénéficie d’un emplacement stratégique, offrant un cadre de vie calme et agréable tout en étant à proximité immédiate de Paris. L’immeuble, moderne et bien entretenu, est constitué de logements spacieux, prisés pour leur luminosité et leur proximité avec les transports et les commerces locaux. La localisation est idéale pour les investisseurs comme pour les primo-accédants, à quelques minutes de l’avenue du Président Wilson et des zones d’affaires de La Défense.
Les habitants de cet immeuble profitent de la proximité de nombreux commerces, tels que le restaurant Le Sablon, la boulangerie La Parisienne, et la pharmacie des Sablons, qui ajoutent au confort quotidien du quartier. Ces établissements, en plus d’être pratiques, participent à la dynamique du secteur.
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🏢 Fiche d'identité de l'immeuble
Adresse: 164 avenue Charles de Gaulle, 92200 Neuilly-sur-Seine
Référence cadastrale: Section B, parcelle 0070
Style architectural: Immeuble moderne
Nombre d'étages: R+6
Typologie: Principalement résidentielle
Ascenseur: Oui
Parkings / caves: Selon les lots
État général: Bon, parties communes bien entretenues
📊 Historique des ventes récentes au 164 Avenue Charles de Gaulle
Les informations suivantes proviennent de labase des notaires, garantissant la fiabilité des données :
| Date de vente | Type | Surface | Prix total | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 03/10/2022 | Appartement | 101 m² | 1 210 000 € | 11 980 €/m² |
| 30/09/2021 | Appartement | 91 m² | 1 430 000 € | 15 714 €/m² |
| 27/02/2020 | Appartement | 93 m² | 886 800 € | 9 535 €/m² |
| 03/04/2019 | Appartement | 47 m² | 428 600 € | 9 119 €/m² |
| 12/10/2017 | Appartement | 55 m² | 445 000 € | 8 091 €/m² |
| 02/11/2016 | Appartement | 56 m² | 480 000 € | 8 571 €/m² |
| 13/10/2015 | Appartement | 44 m² | 365 000 € | 8 295 €/m² |
| 20/08/2015 | Appartement | 46 m² | 415 000 € | 9 022 €/m² |
| 18/02/2015 | Appartement | 118 m² | 1 020 640 € | 8 649 €/m² |
➡️Analyse: Le164 avenue Charles de Gaulles’impose comme un bien attractif tant pour lesinvestisseursque pour lesprimo-accédants. Les appartements bénéficient de surfaces variées et bien agencées, et les prix sont compétitifs, tout en restant dans la moyenne des prix observés dans ce secteur résidentiel. Lepotentiel locatifreste élevé en raison de la proximité de La Défense, des commerces, et des transports. Les grandes surfaces, comme celles observées en 2022, se vendent à des prix plus élevés, mais les petites surfaces restent abordables, surtout dans des immeubles bien entretenus.
🏙 Commodités du quartier
Voici une sélection de commerces et services à proximité, avec leurs liens vers les sites officiels pour plus d'informations :
Restaurant Le Sablon– Restaurant local idéal pour les repas en famille ou entre amissite Le Sablon
Boulangerie La Parisienne– Une boulangerie de quartier qui propose des produits frais et de qualitésite La Parisienne
Pharmacie des Sablons– Pharmacie de quartier offrant des produits de santé et bien-êtresite Pharmacie des Sablons
Optic 2000 Neuilly-sur-Seine– Magasin d’optique avec un large choix de lunettessite Optic 2000
Supermarché Monoprix Neuilly-Sablons– Supermarché pour tous vos besoins alimentaires et produits quotidienssite Monoprix
🏢 Sociétés domiciliées au 164 Avenue Charles de Gaulle
Le 164 Avenue Charles de Gaulle est également le siège de plusieurs sociétés domiciliées dans l’immeuble :
SCI Charles de Gaulle 164: gestion de biens immobiliers
Cabinet Saint James: professions juridiques et conseils patrimoniaux
📐 Informations cadastrales et urbanisme
Référence cadastrale: 92051000B0070
Permis de construire: Pour toute demande de travaux ou modifications, veuillez consulter le service urbanisme de la Ville de Neuilly sur le siteNeuilly-sur-Seine Urbanisme.
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🤝 L’expertiseFair and Square Immobilier
Notre agence, située au 23 rue de Chartres à Neuilly-sur-Seine, est spécialisée dans l'immobilier de l'avenue Charles de Gaulle.
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