Vendre au 197 avenue Charles de Gaulle : fiche complète et analyse approfondie
Le 197 avenue Charles de Gaulle à Neuilly-sur-Seine bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate du métro Pont de Neuilly et des nombreux commerces qui animent cette artère majeure.L'immeuble, résidentiel et bien entretenu, propose des appartements variés, particulièrement appréciés pour leur luminosité et leur confort.
Parmi les adresses incontournables à proximité : la boulangerie-pâtisserie Éric Kayser, réputée pour ses pains et viennoiseries de qualité, le restaurant gastronomique Zinc Zinc, ainsi que plusieurs enseignes haut de gamme et boutiques indépendantes.
🏢 Fiche d'identité de l'immeuble
Adresse:197 avenue Charles de Gaulle, 92200 Neuilly-sur-Seine
Référence cadastrale:Section AJ, parcelle 0025
Style architectural:Immeuble contemporain (années 1970-1980)
Nombre d'étages:R+6
Typologie:Exclusivement résidentielle
Ascenseur:Oui
Parkings / caves:Selon les lots
État général:Bon, parties communes régulièrement entretenues
📊 Historique des ventes récentes au 197 avenue Charles de Gaulle
| Date de vente | Type | Surface | Prix total | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 13/03/2020 | Appartement | 95 m² | 1 037 000 € | 10 916 €/m² |
| 21/01/2020 | Appartement | 23 m² | 237 500 € | 10 326 €/m² |
| 17/05/2019 | Appartement | 109 m² | 1 081 600 € | 9 923 €/m² |
➡️Analyse:Le 197 avenue Charles de Gaulle est particulièrement attractif pour les investisseurs ainsi que les primo-accédants grâce à la stabilité et à la qualité des biens proposés. Le prix au m² moyen oscille entre 9 900 € et 10 900 €, les variations étant principalement dues à la surface, à l'état intérieur, et à l'exposition des biens.
🏙 Commodités du quartier
Transports:Métro ligne 1 – Station Pont de Neuilly à 1 min à pied
Bus:Lignes 43, 73, 82, 93, 174
Commerces:Éric Kayser, Zinc Zinc, boutiques indépendantes, supérettes, pharmacies, banques
Écoles:Collège Sainte-Marie, École Bleue
Santé:Hôpital Américain, nombreux cabinets médicaux et laboratoires d'analyses
🏢 Sociétés domiciliées au 197 avenue Charles de Gaulle
ALMAZELYS: Vente à distance sur catalogue spécialisé
📐 Informations cadastrales et urbanisme
Référence cadastrale: 92051000AJ0025
Permis de construire:Se référer au service urbanisme de la Ville de Neuilly-sur-Seine pour toute demande de travaux ou modification (neuillysurseine.fr - Urbanisme).
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🤝 L’expertise Fair and Square Immobilier
Notre agence, située au 23 rue de Chartres à Neuilly-sur-Seine, est spécialiste du secteur Charles de Gaulle. 88% des mandats exclusifs confiés à notre agence se traduisent par une offre d'achat dès le premier mois de commercialisation grâce à notre fichier clients parmi les plus riches de l'ouest parisien.
