Vendu au 21 rue de Chartres : fiche complète et analyse approfondie
Le 21 rue de Chartres à Neuilly-sur-Seine est une adresse très recherchée, située dans un quartier résidentiel dynamique et prisé. Cet immeuble bénéficie d’une localisation privilégiée, proche des rues de Sablonville, rue du Midi, rue du commandant Pillot ou Avenue du Roule. Ces rues, à la fois calmes et stratégiquement situées, offrent un accès facile aux commerces, transports et écoles, tout en garantissant un cadre de vie agréable.
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Fiche d'identité de l'immeuble
Adresse : 21 rue de Chartres, 92200 Neuilly-sur-Seine
Date de construction : Estimée entre 1900 et 1930 (source : estimation DVF)
Style architectural : Haussmannien, avec une façade en pierre de taille et des balcons filants typiques
Nombre d'étages : 6 étages + RDC
Nombre d’appartements : Estimé entre 12 et 14 lots principaux
Ascenseur : Oui
Cave : Oui
État général : Très bien entretenu
Cadastre et urbanisme
Section cadastrale : 92051000AB0093
Parcelle : Située dans un environnement urbain résidentiel calme, entourée des rues rue de la Ferme, rue des Graviers, et rue de l’Allée de la Mer
Derniers permis de construire : Aucun permis récent recensé sur la parcelle
PLU (Plan local d’urbanisme) : Zone UH, affectée à l'habitat collectif résidentiel protégé
Historique des ventes au 21 rue de Chartres
📌 27 décembre 2023 : Appartement de 31 m² vendu à 260 000 € (8 387 €/m²)
📌 1 décembre 2023 : Appartement de 43 m² vendu à 427 940 € (9 952 €/m²)
📌 21 décembre 2020 : Appartement de 31 m² vendu à 331 500 € (10 694 €/m²)
📌 10 septembre 2020 : Appartement de 33 m² vendu à 410 000 € (12 424 €/m²)
📌 22 février 2019 : Vente d’un bien commercial à 620 000 € (8 611 €/m²)
➡️ Évolution des prix : Les prix au 21 rue de Chartres varient en fonction de la taille des appartements, avec des prix allant de 8 000 €/m² à 12 500 €/m² pour les biens rénovés ou modernes.
Quartier et commodités
Commerces de proximité : Boulangerie, cafés, pharmacie, supermarché dans un rayon de 100 mètres
Établissements scolaires : École élémentaire Dulud, Collège Pasteur, Lycée Pasteur
Transports : Métro Ligne 1 (Les Sablons & Pont de Neuilly), Bus 43, 82, 174, RER C à proximité
Analyse comparative
Les prix dans la rue de Chartres varient selon les caractéristiques spécifiques de chaque bien, mais en moyenne, on observe des prix compris entre 8 000 € et 12 500 € du mètre carré. Le 21 rue de Chartres se situe dans la fourchette moyenne à élevée, avec des prix qui peuvent atteindre des niveaux plus élevés pour les appartements rénovés et bien situés.
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L'expertise de Fair and Square Immobilier
Notre agence, située au 23 rue de Chartres, accompagne depuis plusieurs années les projets de vente à Neuilly-sur-Seine. Grâce à une connaissance approfondie du marché local, une base de données propriétaire et une approche marketing innovante, 88% des mandats exclusifs confiés à notre agence reçoivent une offre dans le mois.
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