Vendu au 22 rue de Chartres : fiche complète et analyse approfondie
Le 22 rue de Chartres à Neuilly-sur-Seine est une adresse très recherchée, située dans un quartier résidentiel dynamique et prisé. Cet immeuble bénéficie d’une localisation privilégiée, proche des rues de Sablonville, rue du Midi, rue du commandant Pillot ou Avenue du Roule. Ces rues, à la fois calmes et stratégiquement situées, offrent un accès facile aux commerces, transports et écoles, tout en garantissant un cadre de vie agréable.
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Fiche d'identité de l'immeuble
Adresse : 22 rue de Chartres, 92200 Neuilly-sur-Seine
Date de construction : Estimée entre 1900 et 1930 (source : estimation DVF)
Style architectural : Haussmannien, avec une façade en pierre de taille et des balcons filants typiques
Nombre d'étages : 6 étages + RDC
Nombre d’appartements : Estimé entre 20 et 32 lots principaux
Ascenseur : Oui
Cave : Oui
État général : Très bien entretenu, avec des parties communes rénovées récemment
Cadastre et urbanisme
Section cadastrale : 92051000AB0043
Parcelle : Située dans un environnement urbain résidentiel calme, entourée des rues rue de la Ferme, rue des Graviers, et rue de l’Allée de la Mer
Derniers permis de construire : Aucun permis récent recensé sur la parcelle
PLU (Plan local d’urbanisme) : Zone UH, affectée à l'habitat collectif résidentiel protégé
Historique des ventes au 22 rue de Chartres
📌 12 avril 2024 : Appartement de 30 m² vendu à 306 970 € (10 232 €/m²)
📌 1 juillet 2022 : Appartement de 60 m² vendu à 757 700 € (12 628 €/m²)
📌 3 juin 2021 : Appartement de 80 m² vendu à 921 765 € (11 522 €/m²)
📌 10 janvier 2020 : Appartement de 98 m² vendu à 1 322 500 € (13 495 €/m²)
📌 31 août 2018 : Appartement de 101 m² vendu à 1 315 000 € (13 020 €/m²)
📌 8 septembre 2017 : Appartement de 97 m² vendu à 1 068 035 € (11 011 €/m²)
📌 19 juillet 2017 : Appartement de 59 m² vendu à 523 000 € (8 864 €/m²)
📌 27 décembre 2016 : Appartement de 13 m² vendu à 100 000 € (7 692 €/m²)
📌 2 novembre 2016 : Appartement de 61 m² vendu à 192 000 € (3 148 €/m²)
📌 17 avril 2014 : Appartement de 98 m² vendu à 799 000 € (8 153 €/m²)
➡️ Évolution des prix : Les prix au 22 rue de Chartres ont fluctué ces dernières années, avec des prix allant de 3 100 €/m² à 13 500 €/m², selon la taille et l'état de l'appartement.
Quartier et commodités
Commerces de proximité : Boulangerie, cafés, pharmacie, supermarché dans un rayon de 100 mètres
Établissements scolaires : École élémentaire Dulud, Collège Pasteur, Lycée Pasteur
Transports : Métro Ligne 1 (Les Sablons & Pont de Neuilly), Bus 43, 82, 174, RER C à proximité
Analyse comparative
Les prix dans la rue de Chartres varient selon les caractéristiques spécifiques de chaque bien, mais en moyenne, on observe des prix compris entre 8 000 € et 13 500 € du mètre carré. Le 22 rue de Chartres se situe dans la fourchette haute de ces prix, notamment pour les appartements rénovés ou plus spacieux.
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L'expertise de Fair and Square Immobilier
Notre agence, située au 23 rue de Chartres, accompagne depuis plusieurs années les projets de vente à Neuilly-sur-Seine. Grâce à une connaissance approfondie du marché local, une base de données propriétaire et une approche marketing innovante, 88% des mandats exclusifs confiés à notre agence reçoivent une offre dans le mois.
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