Vendu au 26 rue de Chartres : fiche complète et analyse approfondie
Le 26 rue de Chartres à Neuilly-sur-Seine est une adresse très recherchée, située dans un quartier résidentiel dynamique et prisé. Cet immeuble bénéficie d’une localisation privilégiée, proche des rues de Sablonville, rue du Midi, rue du commandant Pillot ou Avenue du Roule. Ces rues, à la fois calmes et stratégiquement situées, offrent un accès facile aux commerces, transports et écoles, tout en garantissant un cadre de vie agréable.
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Fiche d'identité de l'immeuble
Adresse : 26 rue de Chartres, 92200 Neuilly-sur-Seine
Date de construction : Estimée entre 1900 et 1930 (source : estimation DVF)
Style architectural : Haussmannien, avec une façade en pierre de taille et des balcons filants typiques
Nombre d'étages : 6 étages + RDC
Nombre d’appartements : Estimé entre 10 et 15 lots principaux
Ascenseur : Oui
Cave : Oui
État général : Très bien entretenu, avec des parties communes rénovées récemment
Cadastre et urbanisme
Section cadastrale : 92051000AB0002
Parcelle : Située dans un environnement urbain résidentiel calme, entourée des rues rue de la Ferme, rue des Graviers, et rue de l’Allée de la Mer
Derniers permis de construire : Aucun permis récent recensé sur la parcelle
PLU (Plan local d’urbanisme) : Zone UH, affectée à l'habitat collectif résidentiel protégé
Historique des ventes au 26 rue de Chartres
📌 16 mars 2022 : Appartement de 154 m² vendu à 2 004 850 € (13 019 €/m²)
📌 22 juin 2017 : Vente de 2 appartements pour un total de 1 716 300 € (10 594 €/m²)
📌 8 septembre 2016 : Appartement de 132 m² vendu à 570 000 € (4 318 €/m²)
➡️ Évolution des prix : Les prix au 26 rue de Chartres varient selon la taille des appartements, avec des prix allant de 4 300 €/m² à 13 000 €/m², selon les dernières transactions et les caractéristiques des biens.
Quartier et commodités
Commerces de proximité : Boulangerie, cafés, pharmacie, supermarché dans un rayon de 100 mètres
Établissements scolaires : École élémentaire Dulud, Collège Pasteur, Lycée Pasteur
Transports : Métro Ligne 1 (Les Sablons & Pont de Neuilly), Bus 43, 82, 174, RER C à proximité
Analyse comparative
Les prix dans la rue de Chartres varient selon les caractéristiques spécifiques de chaque bien, mais en moyenne, on observe des prix compris entre 4 300 € et 13 500 € du mètre carré. Le 26 rue de Chartres se situe principalement dans la fourchette haute de ces prix, avec des appartements spacieux et rénovés à des prix plus élevés.
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L'expertise de Fair and Square Immobilier
Notre agence, située au 23 rue de Chartres, accompagne depuis plusieurs années les projets de vente à Neuilly-sur-Seine. Grâce à une connaissance approfondie du marché local, une base de données propriétaire et une approche marketing innovante, 88% des mandats exclusifs confiés à notre agence reçoivent une offre dans le mois.
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