Vendu au 3 rue de Chartres : fiche complète et analyse approfondie
Le 3 rue de Chartres à Neuilly-sur-Seine est l'une des adresses les plus emblématiques de la ville. Situé dans un quartier résidentiel très prisé, cet immeuble bénéficie d'une localisation exceptionnelle, d'une architecture haussmannienne de standing et d'un environnement calme à proximité immédiate des commerces et des transports.
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Fiche d'identité de l'immeuble
Adresse : 3 rue de Chartres, 92200 Neuilly-sur-Seine
Date de construction : 1900 (source : estimation DVF)
Style architectural : Haussmannien, façade en pierre de taille, balcons filants, moulures
Nombre d'étages : 6 étages + RDC
Nombre d’appartements : estimé à 10-12 lots principaux
Ascenseur : oui
Cave : oui
État général : très bien entretenu (façade rénovée, parties communes soignées)
Cadastre et urbanisme
Section cadastrale : 92051000AB0114
Parcelle : située en zone urbaine dense, à proximité immédiate du boulevard du Commandant Pillot
Derniers permis de construire : aucun permis récent n’est recensé sur la parcelle selon les bases publiques consultables
PLU (Plan local d’urbanisme) : zone UH, affectée à l’habitat collectif résidentiel protégé
Historique des ventes au 3 rue de Chartres
📌 26 mars 2020 : Appartement de 150 m² vendu à 1 630 000 € (10 867 €/m²)
📌 28 avril 2017 : Appartement de 150 m² vendu à 1 185 000 € (7 900 €/m²)
📌 13 novembre 2015 : Appartement de 156 m² vendu à 1 220 000 € (7 821 €/m²)
➡️ Évolution : +38% en 5 ans, témoignant de la forte demande pour les appartements familiaux haut de gamme dans ce secteur très recherché de Neuilly.
Quartier et commodités
Commerces de proximité : boulangerie, Franprix, cafés, pharmacie dans un rayon de 100 mètres
Établissements scolaires : École élémentaire Dulud, Collège Pasteur, Lycée Pasteur
Transports : Métro Ligne 1 (Les Sablons & Pont de Neuilly), Bus 43 / 82 / 174, RER C à proximité
Analyse comparative
Prix moyen rue de Chartres : entre 10 000 et 14 000 €/m² selon étage, état et exposition
Prix moyen au 3 rue de Chartres (2020) : 10 867 €/m²
Positionnement : légèrement supérieur à la moyenne de Neuilly, justifié par la qualité du bâti, la surface généreuse et la rareté des biens disponibles
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L'expertise de Fair and Square Immobilier
Notre agence, située au 23 rue de Chartres, accompagne depuis plusieurs années les projets de vente à Neuilly. Nous connaissons chaque immeuble, chaque étage, chaque particularité du quartier. Grâce à nos outils, notre base de données propriétaire, et notre approche marketing innovante, 88% des mandats exclusifs confiés à notre agence reçoivent une offre dans le mois.
