Estimé en moyenne à 12 244 €/m², le prix de l’immobilier rue de l’École de Mars reste relativement homogène, avec des variations comprises entre9 300 € et 14 800 €/m². Cette stabilité témoigne d’un secteur résidentiel recherché, sans envolée ni chute brutale, ce qui en fait une valeur sûre sur le marché local.
Située dans un quartier calme et résidentiel, à proximité du boulevard d’Argenson et du rond-point Inkermann, la rue de l’École de Mars offre un environnement agréable, bordé d’immeubles bien entretenus. Les biens disponibles sont essentiellement des appartements familiaux, avec balcons ou loggias, parfois en étage élevé avec vue dégagée.
Elle séduit une clientèle à la recherche de calme, d’accessibilité (proximité du métro Pont de Neuilly – ligne 1) et de bonnes écoles, tout en restant à distance raisonnable des commerces de bouche et des artères principales.
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📊 Évolution des prix au m² par adresse – Rue de l’École de Mars
Adresse | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
1 rue de l’École de Mars | – | – | 13 349 € | – | – | 10 988 € |
10 rue de l’École de Mars | 9 367 € | – | – | 10 101 € | 10 000 € | – |
2 rue de l’École de Mars | 12 568 € | – | 12 276 € | 12 426 € | – | – |
3 rue de l’École de Mars | – | – | – | 14 803 € | 12 524 € | – |
💡Les cellules vides indiquent qu’aucune vente n’a été enregistrée à cette adresse pour l’année concernée.
🔍 Ce qu’il faut retenir
📉Des écarts modérés: Le 10 rue de l’École de Mars se positionne de manière plus accessible, autour de 10 000 €/m², tandis que le 3 rue de l’École de Mars a atteint14 803 €/m² en 2022, vraisemblablement pour un bien en étage élevé ou récemment rénové.
📈Une stabilité rassurante: Avec plusieurs adresses autour de 12 000 à 13 000 €/m², comme au 2 rue de l’École de Mars, la rue présente une belle régularité dans les transactions.
📊Un micro-secteur de confiance: Peu exposée à de grandes fluctuations, la rue de l’École de Mars reste un emplacement recherché à Neuilly, idéal pour les familles ou les investisseurs prudents.
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