Prix au mètre carré rue de Chartres à Neuilly-sur-Seine : analyse complète
Le 9 rue de Chartres à Neuilly-sur-Seine est une adresse emblématique, reflétant le prestige et l'élégance caractéristiques de la ville. Cet immeuble bénéficie d'une localisation exceptionnelle, offrant à ses résidents un cadre de vie alliant confort et proximité des commodités.
La rue de Chartres : un emplacement privilégié à Neuilly-sur-Seine
La rue de Chartres, située au cœur de Neuilly-sur-Seine, bénéficie d'un rayonnement exceptionnel grâce à sa proximité directe avec Paris et à son cadre de vie prestigieux. Connue pour ses immeubles haussmanniens et ses constructions élégantes du début du XXe siècle, elle attire principalement des familles aisées et des professionnels en quête de tranquillité tout en restant proche des commodités.
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Fiche d'identité de l'immeuble :
Adresse :9 rue de Chartres, 92200 Neuilly-sur-Seine
Date de construction :Estimée au début du XXe siècle
Style architectural :Haussmannien, avec façade en pierre de taille et balcons filants
Nombre d'étages :6 étages + rez-de-chaussée
Nombre d’appartements :Estimé entre 10 et 12 lots principaux
Ascenseur :Oui
Cave :Oui NetVendeur
État général :Très bien entretenu, avec des parties communes soignées Immovrai
Cadastre et urbanisme :
Section cadastrale :92051000AB0116
Parcelle :Située en zone urbaine dense, à proximité immédiate du boulevard du Commandant Charcot
Derniers permis de construire :Aucun permis récent recensé sur la parcelle selon les bases publiques consultables
PLU (Plan local d’urbanisme) :Zone UH, dédiée à l'habitat collectif résidentiel protégé
Historique des ventes au 9 rue de Chartres :
31 août 2023 : Appartement de 96 m² vendu à 1 123 840 € (11 707 €/m²)
9 septembre 2022 : Appartement de 45 m² vendu à 516 000 € (11 467 €/m²)
30 avril 2020 : Appartement de 95 m² vendu à 1 201 300 € (12 645 €/m²)
5 juillet 2016 : Appartement de 90 m² vendu à 834 500 € (9 272 €/m²)
29 septembre 2015 : Appartement de 79 m² vendu à 600 000 € (7 595 €/m²)
14 septembre 2015 : Appartement de 98 m² vendu à 886 750 € (9 048 €/m²)
20 février 2015 : Appartement de 94 m² vendu à 888 600 € (9 453 €/m²)
Ces transactions témoignent d'une augmentation significative des prix au mètre carré, reflétant la forte demande pour les appartements de standing dans ce secteur très recherché de Neuilly-sur-Seine.
Quartier et commodités :
Commerces de proximité :Boulangerie, supermarché, cafés et pharmacie dans un rayon de 100 mètres
Établissements scolaires :École élémentaire Dulud, Collège et Lycée Pasteur
Transports :Métro Ligne 1 (Les Sablons et Pont de Neuilly), Bus 43, 82 et 174, RER C à proximité
Analyse comparative :
Les prix immobiliers au 9 rue de Chartres sont légèrement supérieurs à la moyenne de Neuilly-sur-Seine, justifiés par la qualité du bâti, la surface généreuse des appartements et la rareté des biens disponibles.
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L'expertise de Fair and Square Immobilier :
Notre agence, située au 23 rue de Chartres, accompagne depuis plusieurs années les projets de vente à Neuilly-sur-Seine. Nous connaissons chaque immeuble, chaque étage, chaque particularité du quartier. Grâce à nos outils, notre base de données propriétaire et notre approche marketing innovante, 88% des mandats exclusifs confiés à notre agence reçoivent une offre dans le mois.
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