Estimé en moyenne à 12 685 €/m², le boulevard d’Argenson figure parmi les axes les plus vivants et recherchés de Neuilly. Long, central, et ponctué de commerces, écoles et transports, il traverse plusieurs ambiances, ce qui explique une grande amplitude de prix, de 6 300 € à plus de 17 000 €/m² selon les immeubles, les étages et l'état des biens.
Entre les secteurs résidentiels proches du Bois et les portions commerçantes autour des Sablons, le boulevard alterne résidences de standing, immeubles bourgeois et copropriétés des années 70. Les écarts de prix d’un numéro à l’autre peuvent être considérables, notamment selon l’exposition, le vis-à-vis et la présence d’un balcon ou d’un parking.
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Évolution des prix au m² par adresse – Boulevard d’Argenson
prix moyen au 17 bd d’Argenson en 2022 : 11 030 €
prix moyen au 23 bd d’Argenson en 2019 : 9 920 €
prix moyen au 23 bd d’Argenson en 2020 : 12 009 €
prix moyen au 23 bd d’Argenson en 2022 : 11 944 €
prix moyen au 24 bd d’Argenson en 2020 : 13 264 €
prix moyen au 24 bd d’Argenson en 2021 : 10 297 €
prix moyen au 24 bd d’Argenson en 2022 : 12 418 €
prix moyen au 24 bd d’Argenson en 2023 : 12 988 €
prix moyen au 26 bd d’Argenson en 2019 : 11 026 €
prix moyen au 26 bd d’Argenson en 2020 : 10 233 €
prix moyen au 26 bd d’Argenson en 2021 : 9 749 €
prix moyen au 26 bd d’Argenson en 2022 : 12 505 €
prix moyen au 26 bd d’Argenson en 2023 : 11 117 €
prix moyen au 28 bd d’Argenson en 2019 : 9 829 €
prix moyen au 28 bd d’Argenson en 2020 : 11 741 €
prix moyen au 30 bd d’Argenson en 2019 : 12 201 €
prix moyen au 30 bd d’Argenson en 2021 : 14 855 €
prix moyen au 30 bd d’Argenson en 2024 : 12 069 €
prix moyen au 37 bd d’Argenson en 2019 : 11 702 €
prix moyen au 37 bd d’Argenson en 2020 : 10 160 €
prix moyen au 37 bd d’Argenson en 2021 : 17 000 €
prix moyen au 37 bd d’Argenson en 2023 : 12 126 €
prix moyen au 38 bd d’Argenson en 2020 : 14 420 €
prix moyen au 38 bd d’Argenson en 2024 : 12 633 €
prix moyen au 39 bd d’Argenson en 2019 : 10 229 €
prix moyen au 39 bd d’Argenson en 2020 : 12 188 €
prix moyen au 39 bd d’Argenson en 2021 : 10 582 €
prix moyen au 39 bd d’Argenson en 2023 : 10 557 €
prix moyen au 40 bd d’Argenson en 2020 : 12 865 €
prix moyen au 40 bd d’Argenson en 2021 : 12 617 €
prix moyen au 40 bd d’Argenson en 2023 : 14 762 €
prix moyen au 40 bd d’Argenson en 2024 : 13 483 €
prix moyen au 41 bd d’Argenson en 2020 : 11 951 €
prix moyen au 41 bd d’Argenson en 2021 : 12 306 €
prix moyen au 41 bd d’Argenson en 2022 : 6 373 €
prix moyen au 41 bd d’Argenson en 2023 : 12 500 €
prix moyen au 48 bd d’Argenson en 2020 : 15 722 €
Ce qu’il faut retenir
Une forte hétérogénéité : entre des ventes à 6 373 €/m² (au 41 en 2022) et des pics à 17 000 €/m² (au 37 en 2021), le boulevard d’Argenson illustre la diversité du bâti et des prestations.
Des adresses très prisées : les ventes au 40 bd d’Argenson dépassent 14 700 €/m², confirmant l’attractivité d’immeubles avec prestations haut de gamme ou étage élevé.
Un boulevard central et stratégique : proche des commerces, du métro et du marché, le boulevard reste une adresse clef, entre accessibilité et standing.
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