La copropriété située au 149 avenue Charles de Gaulle a enregistré plusieurs transactions récentes pour des petites surfaces de moins de 20m2. Ces transaction permettent à notre agence Fair and Square de maîtriser parfaitement les prix pour des appartements situés sur l'avenue ou à proximité.
En effet, Le 149 avenue Charles de Gaulle à Neuilly-sur-Seine bénéficie d'un emplacement stratégique sur un axe prestigieux, à proximité immédiate du métro Pont de Neuilly, du quartier d'affaires de La Défense et de la Porte Maillot.
Le quartier se distingue par ses commerces de qualité, tels que la boulangerie Maison Marnay, la cave à vins naturels Les Petits Domaines, ou encore le restaurant Le Séquoia, apprécié pour sa cuisine maison et sa terrasse conviviale. Le secteur offre également toutes les commodités nécessaires : pharmacies, banques, pressing, opticiens et le marché central.
🏙Quartier et commodités
📍Commerces & services à proximité immédiate :
Maison Marnay– boulangerie artisanale
Les Petits Domaines– caviste vins naturels
Le Séquoia– restaurant de quartier
Pharmacies, banques, pressing, opticiens, marché central
🚇Transports
Métro ligne 1 – Pont de Neuilly à 5 min à pied
Bus : lignes 73, 82, 93, 174
Accès rapide à la Porte Maillot, La Défense, et A14
🏫Écoles & santé
Écoles réputées : Saint-Dominique, Théophile Gautier
Lycée Pasteur à proximité immédiate
Hôpital Américain, médecins et spécialistes à quelques minutes
🧮Estimez votre bien en ligne gratuitement
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🏢 Fiche d'identité de l'immeuble
Adresse : 149 avenue Charles de Gaulle, 92200 Neuilly-sur-Seine
Style architectural : Résidentiel moderne avec façades élégantes
Nombre d’étages :R+4 environ
Typologie :Principalement résidentielle, avec des activités commerciales en rez-de-chaussée
Ascenseur :Oui
Parkings / caves :Disponibles selon les lots
État général :Parties communes bien entretenues, bon état général Immo Data
📊 Historique des ventes au 149 avenue Charles de Gaulle
| Date de vente | Type | Surface | Prix total | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 09/02/2024 | Appartement | 18 m² | 165 000 € | 9 167 €/m² |
| 01/02/2024 | Appartement | 20 m² | 135 000 € | 6 750 €/m² |
| 01/02/2024 | Appartement | 24 m² | 550 000 € | 22 917 €/m² |
| 12/10/2023 | Appartement | 17 m² | 176 000 € | 10 353 €/m² |
| 02/03/2023 | Appartement | 18 m² | 175 000 € | 9 722 €/m² |
| 29/12/2022 | Appartement | 18 m² | 165 300 € | 9 183 €/m² |
| 21/12/2022 | Appartement | 15 m² | 131 200 € | 8 747 €/m² |
| 21/12/2022 | Appartement | 13 m² | 153 000 € | 11 769 €/m² |
| 07/12/2022 | Appartement | 15 m² | 131 600 € | 8 773 €/m² |
| 16/09/2022 | Appartement | 17 m² | 150 000 € | 8 824 €/m² |
| 07/09/2022 | Appartement | 14 m² | 121 550 € | 8 682 €/m² |
| 14/12/2021 | Appartement | 18 m² | 256 000 € | 14 222 €/m² |
| 27/07/2021 | Appartement | 18 m² | 140 000 € | 7 778 €/m² |
| 07/05/2021 | Appartement | 18 m² | 147 000 € | 8 167 €/m² |
| 30/04/2021 | Appartement | 18 m² | 110 000 € | 6 111 €/m² |
| 14/04/2021 | Appartement | 17 m² | 135 000 € | 7 941 €/m² |
| 18/12/2020 | Appartement | 18 m² | 115 000 € | 6 389 €/m² |
| 12/03/2020 | Appartement | 16 m² | 120 000 € | 7 500 €/m² |
| 25/06/2018 | Appartement | 18 m² | 96 000 € | 5 333 €/m² |
| 17/11/2017 | Appartement | 16 m² | 103 000 € | 6 438 €/m² |
| 10/11/2017 | Appartement | 33 m² | 289 153 € | 8 762 €/m² |
| 11/05/2017 | Appartement | 16 m² | 73 500 € | 4 594 €/m² |
| 16/03/2017 | Appartement | 18 m² | 110 000 € | 6 111 €/m² |
| 15/12/2016 | Appartement | 15 m² | 106 000 € | 7 067 €/m² |
| 18/11/2016 | Appartement | 53 m² | 300 000 € | 5 660 €/m² |
| 22/06/2016 | Appartement | 16 m² | 77 400 € | 4 838 €/m² |
| 19/01/2016 | Appartement | 33 m² | 240 000 € | 7 273 €/m² |
➡️ Analyse : On note une forte variabilité des prix selon l’état et la taille du logement, avec une moyenne récente oscillant entre 9 000 €/m² et 23 000 €/m². Les petites surfaces, très prisées par les investisseurs et les jeunes actifs, dominent les transactions.
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🏙 Quartier et commodités
📍 Commerces & services à proximité immédiate :
Maison Marnay – boulangerie artisanale
Les Petits Domaines – caviste vins naturels
Le Séquoia – restaurant de quartier
Pharmacies, banques, pressing, opticiens, marché central
🚇 Transports
Métro ligne 1 – Pont de Neuilly à 5 min à pied
Bus : lignes 73, 82, 93, 174
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Écoles réputées : Saint-Dominique, Théophile Gautier
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📈 Analyse comparative
Prix moyen avenue Charles de Gaulle (2023-2024) : de 9 000 à 12 500 €/m², selon l'étage, l'état, et la superficie.Exemples récents au 149 :
22 917 €/m² pour un 24 m² en 2024 (bien exceptionnel ou état neuf)
9 167 €/m² pour un 18 m² en 2024 (état courant)
10 353 €/m² pour un 17 m² en 2023 (bon état général)
➡️ Conclusion : Le 149 avenue Charles de Gaulle est particulièrement attractif grâce à son emplacement stratégique, son environnement urbain agréable et sa proximité immédiate des transports et commodités. La valorisation des biens y est soutenue, avec une demande constante pour les surfaces petites à moyennes.
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🤝 L’expertise Fair and Square Immobilier
Notre agence, située au 23 rue de Chartres, 92200 Neuilly-sur-Seine, est spécialisée sur l'avenue Charles de Gaulle. Grâce à notre connaissance fine du marché local, 88% de nos mandats exclusifs reçoivent une offre en moins de 30 jours.
