Vendre au 170 avenue Charles de Gaulle : fiche complète et analyse approfondie
Le 170 avenue Charles de Gaulle à Neuilly-sur-Seine bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate du métro Pont de Neuilly et des nombreux commerces qui animent cette artère majeure. L'immeuble, résidentiel et bien entretenu, propose des appartements variés, particulièrement appréciés pour leur luminosité et leur confort.
Parmi les adresses incontournables à proximité : la boulangerie-pâtisserie Éric Kayser, réputée pour ses pains et viennoiseries de qualité, le restaurant gastronomique Zinc Zinc, ainsi que plusieurs enseignes haut de gamme et boutiques indépendantes.
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🏢 Fiche d'identité de l'immeuble
Adresse : 170 avenue Charles de Gaulle, 92200 Neuilly-sur-Seine
Référence cadastrale : Section AL, parcelle 0054
Style architectural : Immeuble contemporain (années 1970-1980)
Nombre d'étages : R+6
Typologie : exclusivement résidentielle
Ascenseur : Oui
Parkings / caves : selon les lots
État général : bon, parties communes régulièrement entretenues
📊 Historique des ventes récentes au 170 avenue Charles de Gaulle
| Date de vente | Type | Surface | Prix total | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 24/10/2022 | Appartement | 29 m² | 333 000 € | 11 483 €/m² |
| 19/05/2021 | Appartement | 72 m² | 750 000 € | 10 417 €/m² |
| 12/01/2021 | Appartement | 72 m² | 48 000 €* | 667 €/m²* |
| 20/08/2019 | Appartement | 70 m² | 780 000 € | 11 143 €/m² |
| 12/03/2019 | Appartement | 28 m² | 216 000 € | 7 714 €/m² |
➡️ Analyse : Le 170 avenue Charles de Gaulle est particulièrement attractif pour les investisseurs ainsi que les primo-accédants grâce à la stabilité et à la qualité des biens proposés. Le prix au m² moyen oscille entre 10 000 € et 11 500 €, les variations étant principalement dues à la surface, à l'état intérieur, et à l'exposition des biens. (*La vente de janvier 2021 semble atypique et pourrait correspondre à une situation spécifique telle qu'une vente en viager ou une transaction familiale.)
🏙 Commodités du quartier
Transports : Métro ligne 1 – Station Pont de Neuilly à 3 min à pied
Bus : lignes 43, 73, 82, 93, 174
Commerces : Éric Kayser, Zinc Zinc, boutiques indépendantes, supérettes, pharmacies, banques
Écoles : Collège et Lycée Pasteur, École Bleue
Santé : Hôpital Américain, nombreux cabinets médicaux et laboratoires d'analyses
🏢 Sociétés domiciliées au 170 avenue Charles de Gaulle
ATLANTIC MANAGEMENT CONSULTING : conseil en management et stratégie d’entreprise
VANUPIED.COM : édition de sites internet spécialisés dans le tourisme
URBIZ SAS : services aux entreprises, conseil et développement de logiciels
📐 Informations cadastrales et urbanisme
Référence cadastrale : 92051000AL0054
Permis de construire : se référer au service urbanisme de la Ville de Neuilly-sur-Seine pour toute demande de travaux ou modification (neuillysurseine.fr - Urbanisme).
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🤝 L’expertise Fair and Square Immobilier Notre agence, située au 23 rue de Chartres à Neuilly-sur-Seine, est spécialiste du secteur Charles de Gaulle. 88% de nos mandats reçoivent une offre en moins de 30 jours.
