Vendu au 104 avenue Charles de Gaulle : fiche complète et analyse approfondie
Le 104 avenue Charles de Gaulle à Neuilly-sur-Seine est une adresse de choix, située sur l'axe stratégique reliant Paris à La Défense.Cet immeuble polyvalent abrite des bureaux modernes ainsi que des commerces en rez-de-chaussée, offrant un environnement dynamique et attractif pour les entreprises et les résidents.
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Fiche d'identité de l'immeuble
Adresse : 104 avenue Charles de Gaulle, 92200 Neuilly-sur-Seine
Date de construction : 1964
Style architectural : moderne, avec des façades en verre et en béton, offrant une luminosité optimale aux espaces intérieurs
Nombre d'étages : 6 étages + rez-de-chaussée
Nombre de lots : combinaison de bureaux et de commerces en rez-de-chaussée
Ascenseur : oui
Cave / Parking : parkings en sous-sol disponibles
État général : bien entretenu, avec des rénovations régulières pour maintenir la qualité des installations
Cadastre et urbanisme
Section cadastrale : 92051000AG0103
PLU (Plan local d’urbanisme) : Zone UG – mixte, tertiaire et résidentielle
Derniers permis de construire : aucun permis significatif recensé récemment
Environnement immédiat : avenue large et arborée, avec une circulation dense reliant Paris à La Défense
Historique des ventes au 104 avenue Charles de Gaulle
| Date de vente | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 09/11/2021 | Appartement | 35 m² | 273 000 € | 7 800 €/m² |
➡️ Analyse : La vente de novembre 2021 indique un prix au mètre carré cohérent avec les standards du marché pour des appartements de cette taille dans ce secteur de Neuilly-sur-Seine.
Quartier et commodités
Entreprises & Commerces dans l’immeuble
Brûlerie de Neuilly
Café réputé pour sa sélection de cafés de qualité et son ambiance chaleureuse.
📍 104 avenue Charles de Gaulle, 92200 Neuilly-sur-Seine. Menuiserie de Neuilly
Entreprise spécialisée dans les travaux de menuiserie sur mesure, offrant des services de qualité aux résidents et entreprises locales.
📍 104 avenue Charles de Gaulle, 92200 Neuilly-sur-Seine. D M C (David Teman Consulting)
Société de conseil en gestion et management, offrant des services aux entreprises locales.
📍 104 avenue Charles de Gaulle, 92200 Neuilly-sur-Seine.
Transports
Métro Ligne 1 – Les Sablons
Située à proximité immédiate, la station Les Sablons offre un accès rapide à Paris et La Défense.Wikipedia+1Wikipédia, a enciclopédia livre+1Bus :
Plusieurs lignes de bus desservent l'avenue Charles de Gaulle, facilitant les déplacements vers les communes voisines et le centre de Paris.Accès routier :
L'avenue Charles de Gaulle est un axe majeur reliant la Porte Maillot à La Défense, offrant un accès direct au boulevard périphérique et aux autoroutes A14 et A86.
Éducation & Santé
Établissements scolaires :
Proximité avec des écoles réputées de Neuilly-sur-Seine, offrant des options éducatives de qualité pour les familles résidant dans le quartier.Services de santé :
Présence de cabinets médicaux, pharmacies et autres services de santé à proximité, assurant une prise en charge médicale aisée pour les résidents.
Analyse comparative
Prix moyen avenue Charles de Gaulle (résidentiel) : entre 7 500 et 10 000 €/m² selon l'étage, la superficie et l'état du bien.
Prix moyen au 104 avenue Charles de Gaulle (2021) : 7 800 €/m² pour un appartement de 35 m².
➡️ Positionnement : Le prix de vente de l'appartement en 2021 est en adéquation avec la fourchette basse des prix du marché pour des biens de cette taille sur l'avenue Charles de Gaulle, reflétant possiblement des facteurs tels que l'état du bien ou la nécessité de rénovations.
Les Chiffres Clés de l’avenue Charles de Gaulle
Prix Immobiliers
Les prix immobiliers sur l’avenue Charles de Gaulle à Neuilly-sur-Seine varient en fonction de plusieurs critères, notamment la superficie, l'état du bien, l'étage et l'exposition.
Selon les données disponibles, le prix moyen au mètre carré pour les appartements résidentiels sur cette avenue oscille entre 7 500 et 10 000 €/m².
