Quel loyer espérer pour un appartement au 7 rue de Chartres à Neuilly-sur-Seine ?
Le 7 rue de Chartres est une adresse idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable au cœur de Neuilly-sur-Seine. Située dans un quartier résidentiel calme mais dynamique, la rue de Chartres bénéficie d'une proximité avec les commerces, le métro et le Bois de Boulogne, tout en étant à quelques minutes de l'avenue Charles de Gaulle. L’immeuble, de style haussmannien, allie à la fois l’élégance de l’architecture classique et le confort moderne, attirant aussi bien des familles que des jeunes actifs ou des professions libérales en quête de qualité de vie.
Avec sa façade en pierre de taille et ses volumes généreux, cet immeuble est un véritable havre de paix, offrant à ses habitants la tranquillité d’un quartier résidentiel tout en restant proche des zones d’activités de Neuilly et de Paris.
Une adresse centrale, pratique et recherchée
Le 7 rue de Chartres se trouve à proximité immédiate de plusieurs commodités qui en font un lieu de vie très apprécié :
Métro ligne 1 (station Les Sablons, à 3 minutes à pied),
Commerces de proximité, supermarché Monoprix, marché des Sablons,
Écoles réputées : Pasteur, Sainte-Marie, EIB, collège Théophile Gautier,
Bois de Boulogne et Jardin d’Acclimatation à quelques minutes à pied.
Cette localisation permet de profiter d’une vie de quartier calme et agréable tout en étant proche des principales zones d’activité.
Loyers observés dans la rue et au 7 rue de Chartres
Voici des exemples de loyers récents dans l’immeuble et dans les environs proches :
7 rue de Chartres – 2 pièces de 49 m², étage 1, lumineux et rénové : loué 1 850 € charges comprises, soit 37,8 €/m²,
9 rue de Chartres – 2 pièces de 43 m², étage élevé, rénové : loué 1 640 € CC, soit 38,1 €/m²,
15 rue de Chartres – 3 pièces de 61 m², rénové, étage 2 : loué 2 190 € CC, soit 35,9 €/m²,
22 rue de Chartres – 4 pièces de 86 m² avec balcon : loué 3 150 € CC, soit 36,6 €/m².
Les loyers dans la rue de Chartres se situent généralement entre35 et 40 €/m², en fonction des caractéristiques du bien (étage, luminosité, aménagements).
Estimations locatives pour un bien situé au 7 rue de Chartres
En fonction de la typologie des logements, voici les loyers estimés pour cet immeuble :
Studio de 25 m² : entre 950 € et 1 100 € charges comprises,
2 pièces de 45 à 50 m² : entre 1 700 € et 1 850 € charges comprises,
3 pièces de 60 à 70 m² : entre 2 000 € et 2 400 € charges comprises,
4 pièces de 85 à 95 m² : entre 2 800 € et 3 400 € charges comprises.
Les appartements situés en étage élevé ou offrant une vue dégagée peuvent justifier un loyer plus élevé.
Informations techniques et cadastrales
Référence cadastrale : Section B n°0047 à 0054 selon les lots,
Immeuble en pierre de taille, années 1930, avec ascenseur,
Règlement de copropriété : autorisation d'activités professionnelles sous réserve de respecter la tranquillité et la destination résidentielle de l’immeuble,
Zonage PLU : zone UBa – habitat collectif à dominante résidentielle.
Commerces à proximité du 7 rue de Chartres
La proximité de nombreux commerces de qualité renforce l'attractivité de l’adresse. Voici une sélection de commerces et services à quelques pas du 7 rue de Chartres, avec des liens vers leurs sites pour plus de détails :
Monoprix Neuilly-Sablons– Supermarché pour tous les produits alimentaires et de consommation courantesite Monoprix,
BHV Neuilly– Magasin de décoration et articles pour la maisonsite BHV Neuilly,
Le Marché des Sablons– Marché local offrant une variété de produits fraissite Marché des Sablons,
Le Pain Quotidien– Boulangerie bio et restaurant pour des repas sainssite Le Pain Quotidien,
Pharmacie des Sablons– Pharmacie de quartier pour tous vos besoins en santésite Pharmacie des Sablons,
Optic 2000 Neuilly-sur-Seine– Magasin d’optique avec un large choix de lunettessite Optic 2000.
Notre offre pour les propriétaires bailleurs du 7 rue de Chartres
ChezFair & Square, nous vous accompagnons à chaque étape de la mise en location de votre bien. Nos services incluent :
Estimation locative gratuite et détaillée,
Mise en valeur de votre bien avec photos professionnelles,
Diffusion de l’annonce sur les meilleures plateformes (SeLoger, Le Bon Coin, Bien’Ici),
Sélection rigoureuse des locataires, en fonction de leurs garanties et profils,
Suivi administratif jusqu’à la signature du bail,
Gestion locative avec assurance loyers impayés au taux le plus bas du marché.
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Estimation gratuite et accompagnement sur-mesure
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Fair & Square Immobilier
23 rue de Chartres, 92200 Neuilly-sur-Seine
www.fair-square.fr
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